Hausfinanzierung

Baufinanzierung Zinsen

Aktuelle Bauzinsen finden Sie hier in einer Tabelle. Zinsen bis 100 % oder gar bis 110 % Beleihung aktuell für eine Vollfinanzierung. Wir haben die Bauzinsen nach dem entsprechenden Beleihungswert ermittelt.
Für eine Baufinanzierung finden Sie die Konditionen in einer Übersicht.

  • Bauzinsen für Annuitätendarlehen
  • aktuelle Hypothekenzinsen
  • Zinsen Umfinanzierung
  • Zinstabelle für Anschlußfinanzierung
  • Konditionen Baufinanzierung
BaufinanzMV.de

Im aktuellen Monat vergab vergleich.de die Note sehr gut. Mehr erfahren Sie unter vergleich.de.

Aktuelle Bauzinsen

Aktuelle Bauzinsen: Angezeigt wird eine Tabelle, wie von verschiedenen Banken und Versicherungen aktuelle Bauzinsen für eine Baufinanzierung angeboten werden. Aktuelle Zinstabelle mit gebundener Sollzins/effektiver Jahreszins, Zinssatz tagesaktuell nach Beleihung. Objektwert 300.000 EUR, Auslauf Bauzinsen bis 110 % (Vollfinanzierung ohne Eigenkapital), 100 %, 80 %, 50 % Beleihung. 10 Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre, 25 Jahre oder auch 30 Jahre Laufzeit. Die Darlehenshöhe entnehmen Sie bitte unserer Tabelle.
Die angezeigten Bauzinsen sind die zur Zeit aktuellsten Zinsen wie Sie auf dem Markt nach unseren Berechnungen angeboten werden. Regional sind generell Unterschiede möglich. Auch können die Zinseangebote der Sparkassen, Volksbanken, PSD Banken regional unterschiedlich sein.

Bauzinsen aktuell

Bauzinsen aktuell für Hauskauf, Hausbau, Zinsen für eine Umfinanzierung von Immobilien oder Finanzierung einer Eigentumswohnung.

Zinsen Baudarlehen
Aktuelle Bauzinsen

Stand: [+rates.last_modified+] Uhr

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 50% Beleihung
Nettodarlehen 130.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 80% Beleihung
Nettodarlehen 210.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 100% Beleihung
Nettodarlehen 270.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bei 110% Beleihung
Nettodarlehen 300.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest [+rates.z5_50+] [+rates.z5_80+] [+rates.z5_90+] [+rates.z5_100+]
8 Jahre fest [+rates.z8_50+] [+rates.z8_80+] [+rates.z8_90+] [+rates.z8_100+]
10 Jahre fest [+rates.z10_50+]
(Top-Zins**)
[+rates.z10_80+] [+rates.z10_90+] [+rates.z10_100+]
12 Jahre fest [+rates.z12_50+] [+rates.z12_80+] [+rates.z12_90+] [+rates.z12_100+]
15 Jahre fest [+rates.z15_50+] [+rates.z15_80+] [+rates.z15_90+] [+rates.z15_100+]
20 Jahre fest [+rates.z20_50+] [+rates.z20_80+] [+rates.z20_90+] [+rates.z20_100+]
25 Jahre fest [+rates.z25_50+] [+rates.z25_80+] [+rates.z25_90+] [+rates.z25_100+]
30 Jahre fest [+rates.z30_50+] [+rates.z30_80+] [+rates.z30_90+] [+rates.z30_100+]

[+rates.ta_zinstabelle+]

Weitere Darlehensbedingungen und Merkmale zum Top-Zins

Weiter wird angenommen

  • Sie verfügen über eine sehr gute Bonität
  • Sie sind Arbeiter, Angestellter oder Beamter
  • Darlehensnehmer hat seinen Wohnsitz in Deutschland
  • Kauf oder Anschlussfinanzierung einer eigengenutzten Immobilie, kein Ferienhaus o. Ferienwohnung
  • Auszahlung des Darlehens in einer Summe
  • Eintragung oder Abtretung einer erstrangigen Grundschuld
  • Das Objekt befindet sich in der Region Stralsund/Rügen oder Greifswald

Bauzinsen bis 110% Beleihung

Wichtiger Hinweis: Die hier angezeigten Zinsen (gebundenen Sollzinsen/effektiven Jahreszinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Außnahme unser Top Zins.

Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins.

Die aktuellen Zinsen für eine Immobilienfinanzierung gelten für eine Darlehenssumme ab 130.000 EUR. Unsere Angaben beziehen sich auf den günstigsten Zins. Um den Zinssatz für Ihre Immobilienfinanzierung grob zu ermitteln, nutzen Sie bitte den » Baufinanzierungsrechner mit aktuellen Zinsen. Somit werden die Zinsen je nach » Beleihungsauslauf ermittelt.

Volltilgung des Darlehens bis zum Ablauf der Zinsfestschreibung möglich.

- keine Bearbeitungsgebühr

- keine Darlehensgebühren

- keine Vermittlungsgebühr

- keine Teilauszahlungsgebühren

- keine Gutachtergebühren

- keine Kontoführungsgebühren

- Sondertilgungen sind möglich

- Änderung des Tilgungssatzes während der Zinsfestschreibung möglich

- Kein gesonderter Abschluss von Versicherungen oder Bausparverträgen erforderlich

Bitte beachten Sie, dass bei einer Baufinanzierung weitere Kosten für Notar und Grundbuchamt entstehen können.

Wenn die Zinsbindung Ihrer bestehenden Finanzierung in max. 60 Monate ausläuft haben Sie die Möglichkeit, die jetzigen günstigen Konditionen für diesen Zeitraum mit einem » Forward Darlehen zu sichern.

Bauzinsen vergleichen

Vergleich Bauzinsen
  • Zinsvergleich Baufinanzierung
  • Hauskredit Zinsen vergleichen
  • Bauzinsen Deutschland
  • Baukredit Vergleich

Um bei einer Hausfinanzierung auch als Laie die Bauzinsen zu vergleichen und zu optimieren, hier ein Beispiel, wie Sie die Zinsen für Ihren Immobilienkredit ganz einfach in einem Vergleich ohne große Kenntnisse checken.

Hier ein Beispiel für ein Darlehen über 100.000 EUR im Vergleich der Konditionen:

Bank 1 bietet einen Zins (Bauzins) von 4,00% Sollzins (nominal) und einer Tilgung von 2% bei einer Rate von 500 EUR an. Das macht eine Restschuld nach 10 Jahren von 75.458,28 EUR. Bank 2 bietet einen Zinssatz von 4,50% (Sollzins) nominal und eine Tilgung von 2% bei einer Rate von 541,67 EUR an. Das macht eine Restschuld nach 10 Jahren von 74.799,76 EUR. Der Unterschied nach Ablauf der Zinsbindung hört sich gering an. Viele rechnen sich den Vorteil aber so aus: Monatlich mehr Rate (41,67 Euro X 12 Monate X 10 Jahre), Ergebnis 5.000,40 Euro mehr gezahlt.

Baufinanzierung Vergleich Banken

Würden Sie bei der Bank 2 für Ihre Baufinanzierung (Zins 4,50%) auch eine Rate von 500 EUR zahlen, wäre das nach 10 Jahren eine Restschuld von 81.100,26 EUR.

Danach hat Bank 1 einen Vorteil nach 10 Jahren von 5.641,98 EUR (weniger Restschuld) bei gleicher Rate.

Finanzierungsangebote für Immobilien vergleichen

  • Vergleich eines Angebots für die Baufinanzierung
  • Vergleichsrechnung

Um einen richtigen Vergleich zu erhalten, müssen Sie bei jedem Anbieter folgendes tun: Sie verlangen von jeder Bank eine Finanzierungsrate (Ihre Wunschrate ) in unserem Beispiel 500,00 EUR monatlich. Dann muss jede Bank in dieser Rate ihre Kosten, Zinssatz und den Tilgungssatz berücksichtigen. Sie kann Ihnen nichts verschweigen, denn alle versteckten Kosten sind dann berücksichtigt. Dann wird zum Ende der Zinsbindung eine Restschuld errechnet. Die Bank mit der kleinsten Restschuld hat die besten Konditionen. Danach sieht das Ergebnis wie in unserem Beispiel so aus:

• Bank 1 monatliche Rate 500,00 EUR, Restschuld nach 10 Jahren 75.458,28 EUR

• Bank 2 monatliche Rate 500,00 EUR, Restschuld nach 10 Jahren 81.100,26 EUR

• Unterschied nach 10 Jahren 5.641,98 EUR weniger Restschuld.

Zusammenfassend dazu: monatliche Rate festlegen, Festschreibungszeit der Zinsen (z.B. 10 Jahre) festlegen, wie hoch ist nach Ablauf der Zinsbindung (Festschreibungszeit) die Restschuld? Ergebnisse vergleichen!

Zinsrückblick 2016

Stand: 4.5.2016, 10:33:03 Uhr

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 50% Beleihung
Nettodarlehen 130.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 80% Beleihung
Nettodarlehen 210.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 100% Beleihung
Nettodarlehen 270.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bei 110% Beleihung
Nettodarlehen 300.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest 0,62 % / 0,63 % 0,96 % / 1,01 % 1,11 % / 1,16 % 1,56 % / 1,62 %
8 Jahre fest 1,02 % / 1,04 % 1,11 % / 1,15 % 1,26 % / 1,28 % 1,71 % / 1,74 %
10 Jahre fest 1,08 % / 1,10 %
(Top-Zins**)
1,21 % / 1,24 % 1,36 % / 1,39 % 1,80 % / 1,84 %
12 Jahre fest 1,21 % / 1,23 % 1,47 % / 1,50 % 1,82 % / 1,86 % 2,33 % / 2,36 %
15 Jahre fest 1,62 % / 1,66 % 1,62 % / 1,66 % 1,92 % / 1,96 % 2,35 % / 2,40 %
20 Jahre fest 1,91 % / 1,95 % 1,91 % / 1,94 % 2,28 % / 2,32 % 2,82 % / 2,89 %
25 Jahre fest 2,15 % / 2,19 % 2,15 % / 2,19 % 2,46 % / 2,50 % 2,99 % / 3,05 %
30 Jahre fest 2,20 % / 2,24 % 2,20 % / 2,24 % 2,69 % / 2,74 % 3,19 % / 3,27 %

**Representatives Beispiel zu unserem Top-Zins: 130.000 EUR Nettodarlehensbetrag, 3% Tilgung, Sollzins 1,08 % p.a. gebunden, Sollzinsbindung 10 J., effektiver Jahreszins 1,10 %, 53.040,00 EUR Gesamtkosten in 10 Jahren, monatliche Rate 442,00 EUR, 50% Beleihung, Restschuld nach 10 Jahren ca. 88.835,66 EUR.

Bauzinsen 2015

Stand 16.11.2015

Achtung, diese Tabelle spiegelt nur einen Rückblick wieder.

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 50% Beleihung
Nettodarlehen 130.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 80% Beleihung
Nettodarlehen 210.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 100% Beleihung
Nettodarlehen 270.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bei 110% Beleihung
Nettodarlehen 300.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest 0,83 % / 0,83 % 1,14 % / 1,15 % 1,44 % / 1,45 % 1,70 % / 1,71 %
8 Jahre fest 1,12 % / 1,13 % 1,37 % / 1,38 % 1,75 % / 1,76 % 2,01 % / 2,03 %
10 Jahre fest 1,21 % / 1,22 %
(Top-Zins**)
1,46 % / 1,47 % 1,84 % / 1,86 % 2,06 % / 2,08 %
12 Jahre fest 1,67 % / 1,68 % 1,64 % / 1,65 % 1,89 % / 1,91 % 2,42 % / 2,45 %
15 Jahre fest 1,89 % / 1,91 % 1,89 % / 1,91 % 2,24 % / 2,26 % 2,64 % / 2,67 %
20 Jahre fest 2,08 % / 2,10 % 2,07 % / 2,09 % 2,52 % / 2,55 % 2,93 % / 2,97 %
25 Jahre fest 2,28 % / 2,30 % 2,28 % / 2,30 % 3,21 % / 3,26 % 3,41 % / 3,46 %
30 Jahre fest 2,35 % / 2,38 % 2,35 % / 2,38 % 3,67 % / 3,73 % 3,87 % / 3,94 %