Hausfinanzierung

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Baufinanzierung Freiberufler

Hier einige Informationen zur Baufinanzierung für Freiberufler:
In Deutschland gibt es ca. 1 Mio Freiberufler. Wer ist ein Freiberufler? Es werden folgende Tätigkeiten ausgeübt wie wissenschaftliche, künstlerische, schriftstellerische, unterrichtende oder erzieherische Tätigkeiten. Hier seien überwiegend genannt: Architekt, Arzt, Informatiker, Ingenieur, Rechtsanwalt oder Steuerberater. Das gilt besonders für eine Baufinanzierung bzw. Anschlussfinanzierung.

Hauskredit Freiberufler

Wenn Sie selbständiger Freiberufler sind, bietet sich für Sie eine bessere Möglichkeit den Hauskredit/die Baufinanzierung zu bekommen, als bei einem Gewerbetreibenden. Hier werden zwar dieselben Bedingungen wie an einen Gewerbetreibenden z.B. an einen selbständigen Malermeister gestellt, aber Banken haben mit Freiberuflern weniger Probleme.

Immobilienfinanzierung für Freiberufler

Was muss ein Freiberufler gegenüber einem Arbeiter, Angestellten oder Beamten bei seiner Baufinanzierung beachten? Eigentlich nichts, er muss aber auf alle Fälle der Bank mehr Unterlagen zur Prüfung vorlegen.
Hier unterscheiden sich die Banken generell nicht. Zuerst benötigt jede Bank vollständige, von einem Steuerberater unterschriebene Bilanzen oder Einnahme-Überschussrechnungen der letzten 3 Jahre und die letzten drei Steuerbescheide, die Ihnen vorliegen. Als wichtig sei hier genannt: Sie müssen bei 98% aller Banken einen Nachweis über Ihr Einkommen der letzten 3 vollen Kalenderjahre Ihrer Selbständigkeit erbringen und einen Nachweis über Ihren monatlichen Beitrag der Krankenversicherung, ob gesetzlich oder privat. Hinzu kommen die Standartunterlagen wie:

Hauskauf oder Hausbau

  • Objektunterlagen wie Zeichnungen, Berechnungen umbauter Raum Wohnflächenberechnung, Bauleistungsbeschreibung, bei gebrauchter Immobilie Fotos, Expose`
  • Grundstücksunterlagen evtl. Kaufvertrag/Entwurf, Grundbuchauszug
  • Eigenkapitalnachweis (Kopie Kontoauszug oder Ablichtung Sparbuch)
  • Weiter spezielle Unterlagen zum Einkommen, Ausgaben und Objekt werden je nach der gewünschten Baufinanzierung benötigt. Das erfolgt aber nach Sichtung Ihres Finanzierungsantrage und der bereits zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Umschuldung oder Anschlussfinanzierung

  • Objektunterlagen wie Zeichnungen, Berechnungen umbauter Raum Wohnflächenberechnung, Bauleistungsbeschreibung, Objektfotos
  • Weiter spezielle Unterlagen zum Einkommen, Ausgaben und Objekt werden je nach der gewünschten Baufinanzierung benötigt
  • Bonitätsunterlage, BWA's und Steuerbescheide der letzten 3 Kalenderjahre
  • Darlehensvertrag der abzulösenden Bank
  • letzter Jahreskontoauszug der abzulösenden Immobilienfinanzierung