Aktuelle Bauzinsen

Aktuelle Bauzinsen Tabelle

Wie hoch sind die Bauzinsen aktuell?

Aktuelle Bauzinsen: Wie hoch sind die Bauzinsen aktuell? Erfahren Sie mehr über aktuelle Bauzinsen in einer Tabelle, wie sich die Baufi Zinsen von Banken und Versicherungen darstellen. Wie hoch ist der aktuelle Bauzinssatz nach Beleihung? Objektwert 300.000 EUR, Beleihungwert bis 110 % (Vollfinanzierung ohne Eigenkapital), 100 %, 80 %, 50 % Beleihung. Bauzinsen 10 Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre, 25 Jahre oder 30 Jahre fest. Die Darlehenshöhe entnehmen Sie bitte unserer Tabelle.
Die angezeigten Bauzinsen sind die zur Zeit aktuellsten Zinsen, wie Sie sich im Markt nach unseren Recherchen darstellen. Regional sind Unterschiede gegeben. Zinsangebote der Sparkassen, Volksbanken, PSD Banken, sind regional unterschiedlich.

Inhalt

Aktuelle Bauzinsen Tabelle — Bauzinsen Tabelle 2021

Bauzinsen aktuell 2021

Aktuelle Zinsen für Neubau, Kauf und Umschuldung

Bauzinsrechner

Mit unserem Bauzinsrechner Konditionen selbst berechnen.

Bauzinsen KfW

Aktuelle Zinsen für die Förderung KfW 124 und KfW 261/262

Banken in Deutschland, die Baufinanzierungen begleiten

Bauzinsen aktuell

Wie finden Sie die Bauzinsen aktuell von 5 bis 30 Jahre Festschreibung? Eine wichtige Aussage: es gibt nur eine beste Bank. Die Beste, kann nur eine Bank sein, oder? Dafür finden Sie Bauzinsen in einer Tabelle, die für ein bestimmtes Vorhaben aktuell einen bestimmten Zins für eine Baufinanzierung haben. Nach der Modellrechnung also den an dem Tag, zu der Zeit besten Zinssatz. Am nächsten Tag stellt sich der Zins wieder anders dar, denn alle Banken ändern regelmäßig ihre Zinskonditionen. Hinzu kommen noch Änderungen von Finanzierungsbedingungen und von Zinsauf-und Zinsabschlägen. Heute ist die Bank X besser, morgen Bank Y. Wir vergleichen unter unseren Finanzierungspartnern, ob Bank, Bausparkasse oder Versicherung. Wir suchen für Sie die besten Konditinen bei Banken, die überegional und regional Baufinanzierungen begleiten. Wir prüfen gleichzeitig die Machbarkeit Ihrer Baufinanzierung.

Stand: [+rates.last_modified+] Uhr

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	[+rates.z5_50+]	[+rates.z5_80+]	[+rates.z5_90+]	[+rates.z5_100+]
8 Jahre fest	[+rates.z8_50+]	[+rates.z8_80+]	[+rates.z8_90+]	[+rates.z8_100+]
10 Jahre fest	[+rates.z10_50+] (Top-Zins**)	[+rates.z10_80+]	[+rates.z10_90+]	[+rates.z10_100+]
12 Jahre fest	[+rates.z12_50+]	[+rates.z12_80+]	[+rates.z12_90+]	[+rates.z12_100+]
15 Jahre fest	[+rates.z15_50+]	[+rates.z15_80+]	[+rates.z15_90+]	[+rates.z15_100+]
20 Jahre fest	[+rates.z20_50+]	[+rates.z20_80+]	[+rates.z20_90+]	[+rates.z20_100+]
25 Jahre fest	[+rates.z25_50+]	[+rates.z25_80+]	[+rates.z25_90+]	[+rates.z25_100+]
30 Jahre fest	[+rates.z30_50+]	[+rates.z30_80+]	[+rates.z30_90+]	[+rates.z30_100+]

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	[+rates.z5_50+]	[+rates.z5_80+]
8 Jahre fest	[+rates.z8_50+]	[+rates.z8_80+]
10 Jahre fest	[+rates.z10_50+] (Top-Zins**)	[+rates.z10_80+]
12 Jahre fest	[+rates.z12_50+]	[+rates.z12_80+]
15 Jahre fest	[+rates.z15_50+]	[+rates.z15_80+]
20 Jahre fest	[+rates.z20_50+]	[+rates.z20_80+]
25 Jahre fest	[+rates.z25_50+]	[+rates.z25_80+]
30 Jahre fest	[+rates.z30_50+]	[+rates.z30_80+]

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	[+rates.z5_90+]	[+rates.z5_100+]
8 Jahre fest	[+rates.z8_90+]	[+rates.z8_100+]
10 Jahre fest	[+rates.z10_90+]	[+rates.z10_100+]
12 Jahre fest	[+rates.z12_90+]	[+rates.z12_100+]
15 Jahre fest	[+rates.z15_90+]	[+rates.z15_100+]
20 Jahre fest	[+rates.z20_90+]	[+rates.z20_100+]
25 Jahre fest	[+rates.z25_90+]	[+rates.z25_100+]
30 Jahre fest	[+rates.z30_90+]	[+rates.z30_100+]

[+rates.ta_zinstabelle+]

Bauzinsen 5 - 30 Jahre

Bauzinsen Beleihunggsauslauf — Bauzinsen 5 bis 30 Jahre

Wichtiger Hinweis: Die hier angezeigten Zinsen (gebundenen Sollzinsen/effektiven Jahreszinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Ausnahme unser Top Zins. Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins. Die aktuellen Zinsen für eine Immobilienfinanzierung gelten für eine Darlehenssumme ab 130.000 EUR. Unsere Angaben beziehen sich auf den günstigsten Zins. Um den Zinssatz für Ihre Immobilienfinanzierung grob zu ermitteln, nutzen Sie bitte unseren Baufinanzierungsrechner mit aktuellen Zinsen. Somit werden die Zinsen je nach » Beleihungsauslauf ermittelt.

Volltilgung des Darlehens bis zum Ablauf der Zinsfestschreibung möglich.

-keine Bearbeitungsgebühr
-keine Darlehensgebühren
-keine Vermittlungsgebühr
-keine Teilauszahlungsgebühren-
-keine Gutachtergebühren
-keine Kontoführungsgebühren
-Sondertilgungen sind möglich_
-Änderung des Tilgungssatz während der Zinsfestschreibung möglich

Bitte beachten Sie, dass bei einer Baufinanzierung weitere Kosten für Notar und Grundbuchamt entstehen können.

Wenn die Zinsbindung Ihrer bestehenden Finanzierung in max. 60 Monate ausläuft haben Sie die Möglichkeit, die jetzigen günstigen Konditionen für diesen Zeitraum mit einem » Forward Darlehen zu sichern.

Bauzinsen vergleichen

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Zinsvergleich Baufinanzierung
Hauskredit Zinsen vergleichen
Bauzinsen Deutschland Baukredit Vergleich

Um bei einer Hausfinanzierung auch als Laie die Bauzinsen zu vergleichen und zu optimieren, hier ein Beispiel, wie Sie die Zinsen für Ihren Immobilienkredit ganz einfach in einem Vergleich ohne große Kenntnisse checken.

Beispiel für ein Darlehen über 100.000 EUR im Vergleich der Konditionen:

Bank 1 bietet einen Zins (Bauzins) von 4,00% Sollzins (nominal) und einer Tilgung von 2% bei einer Rate von 500 EUR an. Das macht eine Restschuld nach 10 Jahren von 75.458,28 EUR. Bank 2 bietet einen Zinssatz von 4,50% (Sollzins) nominal und eine Tilgung von 2% bei einer Rate von 541,67 EUR an. Das macht eine Restschuld nach 10 Jahren von 74.799,76 EUR. Der Unterschied nach Ablauf der Zinsbindung hört sich gering an. Viele rechnen sich den Vorteil aber so aus: Monatlich mehr Rate (41,67 Euro X 12 Monate X 10 Jahre), Ergebnis 5.000,40 Euro mehr gezahlt.

Zinsen KfW 124 und KfW 261/262

Welche Zinsen gibt es zur Zeit für die Förderprogramme 124/261/262 der KfW?

Konditionen der KfW

05.11.2021

KfW Programm 261 enfällt ab 01.02.2022

Die KfW hat heute mitgeteilt, dass es im Programm 261 Änderungen zum 01.02.2022 geben wird, und zwar die Einstellung von Förderstandards für Neubauten. Das bedeutet, dass ab dem genannten Datum unter anderem im Programm 261 die Förderstandards "Effizienzhaus/-gebäude 55, Effizienzhaus/-gebäude 55 Erneuerbare Energien, Effizienzhaus/-gebäude 55 Nachhaltigkeit im Neubau" nicht mehr angeboten werden. Die Förderung wird dann insbesondere auf Bestandssanierungen fokussiert.

Angebot anfragen

Ojektangaben

Um was für ein Objekt handelt es sich?*

Wie hoch ist der Herstellungswert oder Kaufpreis inkl. Grundstück und Außenanlage?*

Bei Umschuldung: Welchen ca. Wert hat Ihre Immobilie heute?

Nur bei Bau!! Wieviel Eigenleistung bringen Sie ein?

Nur bei Kauf einer gebrauchten Immobilie! Modernisierungskosten ja? Wie hoch?

Ihre Wunschfinanzierung

Wie hoch ist die zu finanzierende Gesamtsumme?*

Bei Kauf, Sanierung, Bau: Wünschen Sie KfW-Förderung?

Bei Kauf oder Neubau, wieviel Eigenkapital bringen Sie ein?*

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Beruflich tätig oder Rentner?*

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Finanzierungsangebote für Immobilien vergleichen

Vergleich Angebot Baufinanzierung
Vergleichsrechnung Baufinanzierung

Um einen richtigen Vergleich zu erhalten, müssen Sie bei jedem Anbieter folgendes tun: Sie verlangen von jeder Bank eine Finanzierungsrate (Ihre Wunschrate ) in unserem Beispiel 500,00 EUR monatlich. Dann muss jede Bank in dieser Rate ihre Kosten, Zinssatz und den Tilgungssatz berücksichtigen. Sie kann Ihnen nichts verschweigen, denn alle versteckten Kosten sind dann berücksichtigt. Dann wird zum Ende der Zinsbindung eine Restschuld errechnet. Die Bank mit der kleinsten Restschuld hat die besten Konditionen. Danach sieht das Ergebnis wie in unserem Beispiel so aus:

Bank 1, 1/12 Rate 500,00 EUR, Restschuld nach 10 Jahren 75.458,28 EUR
Bank 2, 1/12 Rate 500,00 EUR, Restschuld nach 10 Jahren 81.100,26 EUR
Wer ist günstiger?
Unterschied nach 10 Jahren 5.641,98 EUR weniger Restschuld.

Zusammenfassend dazu: monatliche Rate festlegen, Festschreibungszeit der Zinsen (z.B. 10 Jahre) festlegen, wie hoch ist nach Ablauf der Zinsbindung (Festschreibungszeit) die Restschuld? Ergebnisse vergleichen!

Finanzierung und Zinsen vergleichen
Würden Sie bei Bank 2 für Ihre Baufinanzierung (Zins 4,50%) auch eine Rate von 500 EUR zahlen, wäre das nach 10 Jahren eine Restschuld von 81.100,26 EUR.
Danach hat Bank 1 einen Vorteil nach 10 Jahren von 5.641,98 EUR (weniger Restschuld) bei gleicher Rate

Bauzinsenrechner

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und KfW 261/262 auswählen.
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Bauzinsen berechnen — Finanzierungsrechner Hauskauf

Zinsrückblick April 2017 - Stand: 18.4.2017, 14:27:19 Uhr

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	0,78 % / 0,80 %	0,87 % / 0,92 %	1,11 % / 1,16 %	1,43 % / 1,46 %
8 Jahre fest	1,00 % / 1,02 %	1,10 % / 1,12 %	1,31 % / 1,35 %	1,66 % / 1,69 %
10 Jahre fest	1,11 % / 1,14 % (Top-Zins**)	1,16 % / 1,20 %	1,41 % / 1,45 %	1,69 % / 1,72 %
12 Jahre fest	1,31 % / 1,34 %	1,33 % / 1,36 %	1,66 % / 1,70 %	2,43 % / 2,47 %
15 Jahre fest	1,57 % / 1,61 %	1,58 % / 1,61 %	1,84 % / 1,88 %	2,21 % / 2,25 %
20 Jahre fest	1,88 % / 1,92 %	1,76 % / 1,79 %	2,09 % / 2,13 %	2,72 % / 2,77 %
25 Jahre fest	2,02 % / 2,06 %	2,10 % / 2,14 %	2,42 % / 2,47 %	2,85 % / 2,91 %
30 Jahre fest	2,18 % / 2,22 %	2,26 % / 2,30 %	2,55 % / 2,60 %	3,15 % / 3,22 %

**Representatives Beispiel zu unserem Top-Zins: 130.000 EUR Nettodarlehensbetrag, 3,0 % Tilgung, Sollzins 1,11 % p.a. gebunden, Sollzinsbindung 10 J., effektiver Jahreszins 1,14 %, 53.430,00 EUR Gesamtkosten in 10 Jahren (120 Monate), monatliche Rate 445,25 EUR, 50 % Beleihung, Restschuld nach 10 Jahren ca. 88.773,32 EUR, kalk. Laufzeit ca. 28 Jahre, erfordert eine erstrangige Grundschuld.

Bauzinsen 2015 - Stand 16.11.2015
Achtung, diese Tabelle spiegelt nur einen Rückblick wieder.

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	0,83 % / 0,83 %	1,14 % / 1,15 %	1,44 % / 1,45 %	1,70 % / 1,71 %
8 Jahre fest	1,12 % / 1,13 %	1,37 % / 1,38 %	1,75 % / 1,76 %	2,01 % / 2,03 %
10 Jahre fest	1,21 % / 1,22 % (Top-Zins**)	1,46 % / 1,47 %	1,84 % / 1,86 %	2,06 % / 2,08 %
12 Jahre fest	1,67 % / 1,68 %	1,64 % / 1,65 %	1,89 % / 1,91 %	2,42 % / 2,45 %
15 Jahre fest	1,89 % / 1,91 %	1,89 % / 1,91 %	2,24 % / 2,26 %	2,64 % / 2,67 %
20 Jahre fest	2,08 % / 2,10 %	2,07 % / 2,09 %	2,52 % / 2,55 %	2,93 % / 2,97 %
25 Jahre fest	2,28 % / 2,30 %	2,28 % / 2,30 %	3,21 % / 3,26 %	3,41 % / 3,46 %
30 Jahre fest	2,35 % / 2,38 %	2,35 % / 2,38 %	3,67 % / 3,73 %	3,87 % / 3,94 %

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