Aktuelle Bauzinsen Tabelle 2019 mit Bauzinsrechner

Aktuelle Bauzinsen Tabelle

Aktuelle Bauzinsen: Angezeigt wird eine Tabelle, wie sie sich tagesaktuell von Banken und Versicherungen darstellen. Bauzinsen mit gebundener Sollzins/effektiver Jahreszins, Zinssatz tagesaktuell nach Beleihung. Objektwert 300.000 EUR, Beleihungwert bis 110 % (Vollfinanzierung ohne Eigenkapital), 100 %, 80 %, 50 % Beleihung. 10 Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre, 25 Jahre oder 30 Jahre fest. Die Darlehenshöhe entnehmen Sie bitte unserer Tabelle.
Die angezeigten Bauzinsen sind die zur Zeit aktuellsten Zinsen, wie Sie sich im Markt nach unseren Recherchen darstellen. Regional sind Unterschiede gegeben. Zinsangebote der Sparkassen, Volksbanken, PSD Banken sind regional unterschiedlich.

Inhalt

Bauzinsen aktuell 2019

Aktuelle Zinsen für Neubau, Kauf und Umschuldung

Bauzinsrechner

Mit unserem Bauzinsrechner Konditionen selbst berechnen.

Bauzinsen KfW

Aktuelle Zinsen für die Förderung KfW 124 und KfW 153

Banken in Deutschland, die Baufinanzierungen begleiten

Die besten Bauzinsen 2019

Wie finden Sie die Bauzinsen, die für Sie die Besten sind? Eine wichtige Aussage 2019: es gibt nur eine beste Bank. Denn die Beste, kann nur eine Bank sein, oder?
Dafür finden Sie in unserer Tabelle einen Zins, der für ein bestimmtes Vorhaben einen bestimmten Zins für eine Baufinanzierung hat. Nach der Modellrechnung also den an dem Tag, zu der Zeit besten Zinssatz. Am nächsten Tag stellt sich der Zins sicher wieder anders dar, denn alle Banken ändern regelmäßig ihre Zinskonditionen. Hinzu kommen noch Änderungen von Finanzierungsbedingungen und von Zinsauf-und Zinsabschlägen. Heute ist die Bank X besser, morgen Bank Y. Wir finden den besten Vergleich unter unseren Finanzierungspartnern, ob Bank, Bausparkasse oder Versicherung.

Stand: [+rates.last_modified+] Uhr

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	[+rates.z5_50+]	[+rates.z5_80+]	[+rates.z5_90+]	[+rates.z5_100+]
8 Jahre fest	[+rates.z8_50+]	[+rates.z8_80+]	[+rates.z8_90+]	[+rates.z8_100+]
10 Jahre fest	[+rates.z10_50+] (Top-Zins**)	[+rates.z10_80+]	[+rates.z10_90+]	[+rates.z10_100+]
12 Jahre fest	[+rates.z12_50+]	[+rates.z12_80+]	[+rates.z12_90+]	[+rates.z12_100+]
15 Jahre fest	[+rates.z15_50+]	[+rates.z15_80+]	[+rates.z15_90+]	[+rates.z15_100+]
20 Jahre fest	[+rates.z20_50+]	[+rates.z20_80+]	[+rates.z20_90+]	[+rates.z20_100+]
25 Jahre fest	[+rates.z25_50+]	[+rates.z25_80+]	[+rates.z25_90+]	[+rates.z25_100+]
30 Jahre fest	[+rates.z30_50+]	[+rates.z30_80+]	[+rates.z30_90+]	[+rates.z30_100+]

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	[+rates.z5_50+]	[+rates.z5_80+]
8 Jahre fest	[+rates.z8_50+]	[+rates.z8_80+]
10 Jahre fest	[+rates.z10_50+] (Top-Zins**)	[+rates.z10_80+]
12 Jahre fest	[+rates.z12_50+]	[+rates.z12_80+]
15 Jahre fest	[+rates.z15_50+]	[+rates.z15_80+]
20 Jahre fest	[+rates.z20_50+]	[+rates.z20_80+]
25 Jahre fest	[+rates.z25_50+]	[+rates.z25_80+]
30 Jahre fest	[+rates.z30_50+]	[+rates.z30_80+]

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	[+rates.z5_90+]	[+rates.z5_100+]
8 Jahre fest	[+rates.z8_90+]	[+rates.z8_100+]
10 Jahre fest	[+rates.z10_90+]	[+rates.z10_100+]
12 Jahre fest	[+rates.z12_90+]	[+rates.z12_100+]
15 Jahre fest	[+rates.z15_90+]	[+rates.z15_100+]
20 Jahre fest	[+rates.z20_90+]	[+rates.z20_100+]
25 Jahre fest	[+rates.z25_90+]	[+rates.z25_100+]
30 Jahre fest	[+rates.z30_90+]	[+rates.z30_100+]

[+rates.ta_zinstabelle+]

Zinsen Kfw 124 und Kfw 153

Welche Zinsen gibt es zur Zeit für die Förderprogramme 124/153 der KfW?

Konditionen der KfW

Bauzinsen bis 110% Beleihung

Zinsen Beleihung — Bauzinsen bis 110% Beleihung

Wichtiger Hinweis: Die hier angezeigten Zinsen (gebundenen Sollzinsen/effektiven Jahreszinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Ausnahme unser Top Zins. Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins. Die aktuellen Zinsen für eine Immobilienfinanzierung gelten für eine Darlehenssumme ab 130.000 EUR. Unsere Angaben beziehen sich auf den günstigsten Zins. Um den Zinssatz für Ihre Immobilienfinanzierung grob zu ermitteln, nutzen Sie bitte den » Baufinanzierungsrechner mit aktuellen Zinsen. Somit werden die Zinsen je nach » Beleihungsauslauf ermittelt.

Volltilgung des Darlehens bis zum Ablauf der Zinsfestschreibung möglich.

-keine Bearbeitungsgebühr
-keine Darlehensgebühren
-keine Vermittlungsgebühr
-keine Teilauszahlungsgebühren-
-keine Gutachtergebühren
-keine Kontoführungsgebühren
-Sondertilgungen sind möglich_
-Änderung des Tilgungssatz während der Zinsfestschreibung möglich_

Bitte beachten Sie, dass bei einer Baufinanzierung weitere Kosten für Notar und Grundbuchamt entstehen können.

Wenn die Zinsbindung Ihrer bestehenden Finanzierung in max. 60 Monate ausläuft haben Sie die Möglichkeit, die jetzigen günstigen Konditionen für diesen Zeitraum mit einem » Forward Darlehen zu sichern.

Bauzinsen vergleichen

Vergleich Bauzinsen
Zinsvergleich Baufinanzierung
Hauskredit Zinsen vergleichen
Bauzinsen Deutschland Baukredit Vergleich

Um bei einer Hausfinanzierung auch als Laie die Bauzinsen zu vergleichen und zu optimieren, hier ein Beispiel, wie Sie die Zinsen für Ihren Immobilienkredit ganz einfach in einem Vergleich ohne große Kenntnisse checken.

Beispiel für ein Darlehen über 100.000 EUR im Vergleich der Konditionen:

Bank 1 bietet einen Zins (Bauzins) von 4,00% Sollzins (nominal) und einer Tilgung von 2% bei einer Rate von 500 EUR an. Das macht eine Restschuld nach 10 Jahren von 75.458,28 EUR. Bank 2 bietet einen Zinssatz von 4,50% (Sollzins) nominal und eine Tilgung von 2% bei einer Rate von 541,67 EUR an. Das macht eine Restschuld nach 10 Jahren von 74.799,76 EUR. Der Unterschied nach Ablauf der Zinsbindung hört sich gering an. Viele rechnen sich den Vorteil aber so aus: Monatlich mehr Rate (41,67 Euro X 12 Monate X 10 Jahre), Ergebnis 5.000,40 Euro mehr gezahlt.

Finanzierungsangebote für Immobilien vergleichen

Vergleich Angebot Baufinanzierung
Vergleichsrechnung Baufinanzierung

Um einen richtigen Vergleich zu erhalten, müssen Sie bei jedem Anbieter folgendes tun: Sie verlangen von jeder Bank eine Finanzierungsrate (Ihre Wunschrate ) in unserem Beispiel 500,00 EUR monatlich. Dann muss jede Bank in dieser Rate ihre Kosten, Zinssatz und den Tilgungssatz berücksichtigen. Sie kann Ihnen nichts verschweigen, denn alle versteckten Kosten sind dann berücksichtigt. Dann wird zum Ende der Zinsbindung eine Restschuld errechnet. Die Bank mit der kleinsten Restschuld hat die besten Konditionen. Danach sieht das Ergebnis wie in unserem Beispiel so aus:

Bank 1, 1/12 Rate 500,00 EUR, Restschuld nach 10 Jahren 75.458,28 EUR
Bank 2, 1/12 Rate 500,00 EUR, Restschuld nach 10 Jahren 81.100,26 EUR
Wer ist günstiger?
Unterschied nach 10 Jahren 5.641,98 EUR weniger Restschuld.

Zusammenfassend dazu: monatliche Rate festlegen, Festschreibungszeit der Zinsen (z.B. 10 Jahre) festlegen, wie hoch ist nach Ablauf der Zinsbindung (Festschreibungszeit) die Restschuld? Ergebnisse vergleichen!

Finanzierung und Zinsen vergleichen
Würden Sie bei Bank 2 für Ihre Baufinanzierung (Zins 4,50%) auch eine Rate von 500 EUR zahlen, wäre das nach 10 Jahren eine Restschuld von 81.100,26 EUR.
Danach hat Bank 1 einen Vorteil nach 10 Jahren von 5.641,98 EUR (weniger Restschuld) bei gleicher Rate

Bauzinsenrechner

Welcher Zins würde zutreffend sein?
Rechnen Sie sich mit wenigen Schritten Ihren aktuellen Bauzins aus.
Zinsen nach Beleihungsauslauf berechnen, bei Bedarf mit KfW 124
und KfW 153 auswählen.
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Zinsrückblick April 2017 - Stand: 18.4.2017, 14:27:19 Uhr

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	0,78 % / 0,80 %	0,87 % / 0,92 %	1,11 % / 1,16 %	1,43 % / 1,46 %
8 Jahre fest	1,00 % / 1,02 %	1,10 % / 1,12 %	1,31 % / 1,35 %	1,66 % / 1,69 %
10 Jahre fest	1,11 % / 1,14 % (Top-Zins**)	1,16 % / 1,20 %	1,41 % / 1,45 %	1,69 % / 1,72 %
12 Jahre fest	1,31 % / 1,34 %	1,33 % / 1,36 %	1,66 % / 1,70 %	2,43 % / 2,47 %
15 Jahre fest	1,57 % / 1,61 %	1,58 % / 1,61 %	1,84 % / 1,88 %	2,21 % / 2,25 %
20 Jahre fest	1,88 % / 1,92 %	1,76 % / 1,79 %	2,09 % / 2,13 %	2,72 % / 2,77 %
25 Jahre fest	2,02 % / 2,06 %	2,10 % / 2,14 %	2,42 % / 2,47 %	2,85 % / 2,91 %
30 Jahre fest	2,18 % / 2,22 %	2,26 % / 2,30 %	2,55 % / 2,60 %	3,15 % / 3,22 %

**Representatives Beispiel zu unserem Top-Zins: 130.000 EUR Nettodarlehensbetrag, 3,0 % Tilgung, Sollzins 1,11 % p.a. gebunden, Sollzinsbindung 10 J., effektiver Jahreszins 1,14 %, 53.430,00 EUR Gesamtkosten in 10 Jahren (120 Monate), monatliche Rate 445,25 EUR, 50 % Beleihung, Restschuld nach 10 Jahren ca. 88.773,32 EUR, kalk. Laufzeit ca. 28 Jahre, erfordert eine erstrangige Grundschuld.

Bauzinsen 2015 - Stand 16.11.2015
Achtung, diese Tabelle spiegelt nur einen Rückblick wieder.

Zinsfest- schreibung / Laufzeit	Bis 50% Beleihung Nettodarlehen 130.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 80% Beleihung Nettodarlehen 210.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bis 100% Beleihung Nettodarlehen 270.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins	Bei 110% Beleihung Nettodarlehen 300.000 EUR gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins
5 Jahre fest	0,83 % / 0,83 %	1,14 % / 1,15 %	1,44 % / 1,45 %	1,70 % / 1,71 %
8 Jahre fest	1,12 % / 1,13 %	1,37 % / 1,38 %	1,75 % / 1,76 %	2,01 % / 2,03 %
10 Jahre fest	1,21 % / 1,22 % (Top-Zins**)	1,46 % / 1,47 %	1,84 % / 1,86 %	2,06 % / 2,08 %
12 Jahre fest	1,67 % / 1,68 %	1,64 % / 1,65 %	1,89 % / 1,91 %	2,42 % / 2,45 %
15 Jahre fest	1,89 % / 1,91 %	1,89 % / 1,91 %	2,24 % / 2,26 %	2,64 % / 2,67 %
20 Jahre fest	2,08 % / 2,10 %	2,07 % / 2,09 %	2,52 % / 2,55 %	2,93 % / 2,97 %
25 Jahre fest	2,28 % / 2,30 %	2,28 % / 2,30 %	3,21 % / 3,26 %	3,41 % / 3,46 %
30 Jahre fest	2,35 % / 2,38 %	2,35 % / 2,38 %	3,67 % / 3,73 %	3,87 % / 3,94 %

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