Bank zieht Zusage zurück

Ihre Bank gab Ihnen eine Finanzierungszusage und zieht diese zurück? Das kann vorkommen, eine Zusage ist kein Vertrag. Oft überließt man, was im Kleingedruckten steht. Sinngemäß lautet es dort: "unter Vorbehalt einer Objekt-und Bonitätsprüfung". Viele Antragsteller glaubten den guten Worten des Bankers und haben jetzt ein Problem, welches es zu lösen gilt. Eine Zusage ist kein Vertrag und kann widerrufen werden. 
Weiter genügt ein Grund, um eine Absage zu erhalten. 
Um jetzt schnell eine Lösung zu bekommen, finden Sie heraus, woran es liegt.

  • Baufinanzierung abgelehnt

Ablehnungsgründe

Finanzierung abgelehnt Gründe

Mangelhafte Unterlagen
Was kann das sein? Sie reichten veralterte und schlecht lesbare Unterlagen ein. Zeichnungen haben keine Maßangaben, die Flächenberechnungen stimmen nicht mit der Bauzeichnung überein. Kopien von Gehaltsabrechnungen sind unvollständig. Meiden Sie das Einreichen von mangelhaften Unterlagen.
Andere bestehende Kredite
Sie besitzen noch andere Kredite oder Leasingverträge, verschlechtert das Ihren Möglichkeiten. Nach unserer Erfahrung ist es unglücklich, wenn Sie alleinstehend sind. Das trifft auf Beamte, Arbeiter/Angestellte, Rentner und Selbständige zu.
Zu hoher Beleihungsauslauf
Was bedeutet das? Ein Beleihungsauslauf ist die Höhe des Darlehens im Verhältnis zum realen Immobilienwert.
Zu hohe Kosten
Bedeutet: Sie können sich die Finanzierung nicht leisten, weil der Kredit für diese Geldinstitut zu hoch ist. Bei einer anderen Bank würde es klappen.
Zu wenig Eigenkapital
Nebenkosten begleichen Sie aus Eigenkapital. Wenn das nicht der Fall ist, wird die Auswahl der Banken bundesweit klein.
Zu hohe Eigenleistung
Was ist damit gemeint? Viele Banken erkennen höchsten 20.000 EUR an  Eigenleistung (Muskelhypothek) an.
Zu wenig Eigenleistung
Was bedeutet das? Sie haben einen hohen Beleihungsauslauf oder zu geringes monatliches Einkommen. Durch mehr Eigenleistung wird der Kredit kleiner, die Bonität besser. Ebenfalls wird der Beleihungsauslauf kleiner.
Grundbuch
Wertmindernde Eintragungen im Grundbuch Abt.: II.  Für eine Person ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Das wurde für die Bank erst nach Einreichung eines aktuellen Grundbuchauszugs ersichtlich.
Die eigene Haushaltsrechnung
Ihre Einkünfte zum Kredit sind zu klein. Jede Bank stellt andere Anforderungen an ihre Haushaltsrechnung was bedeutet, eine andere Bank würde Sie finanzieren.
Haushaltsrechnung=was bleibt nach Abzug aller Verbindlichkeiten um den Kredit zu bedienen und was bleibt zum Leben. Die monatliche Rate soll 40 Prozent des Monatseinkommen nicht überschreiten.
Negative Schufa
Bekamen Sie eine Ablehnung wegen negativen Schufa, besteht bei keiner Bank eine Aussicht auf einen Kreditvertrag.

Ist eine negative Schufa nicht der Grund, suchen Sie mit uns nach einer Finanzierungslösung.

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