Schnelle Zusage Baufinanzierung

  • Schnelle Finanzierungsbestätigung
  • Finanzierungsbestätigung am gleichen Tag
  • Kreditzusage Hauskauf

Schnelle Bestätigung für Ihre Finanzierung: Um für Ihre Baufinanzierung eine verbindliche Zusage, auch verbindliche Finanzierungsbestätigung genannt, von einer Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder Versicherung zu erhalten, benötigen Sie immer vollständige Finanzierungsunterlagen. Wenn Sie bei Kauf eines Hauses oder einer Wohnung noch nicht genau wissen, von wem Sie eine Befürwortung mit verbindlicher Zusage erhalten könnten, sind Sie bei uns richtig. Einige Banken benötigen dazu nur wenige Stunden. Wir vergleichen für Sie die Konditionen, die Machbarkeit und können Ihnen auch genau sagen, wie lange die eine oder andere Bank für die Zusage benötigt. Das hat für Sie den Vorteil, Sie wissen genau, wie lange das Kreditinstitut benötigt und kennen auch die Konditionen, die Sie erhalten werden. Machbar ist die Finanzierungsbestätigung am gleichen Tag. Allerdings ist die Auswahl von Banken hier etwas eingeschränkt. Sonst sicher in 1 - 2 Banktagen möglich. Sie müssen beachten, das Geld kann erst fließen, wenn alle Auszahlungsvoraussetzungen geschaffen sind. Dazu gehört unbedingt die komplette Zusammenstellung aller Bonitäts- und Objektunterlagen.
Besonders wichtig sind aktuelle Unterlagen. Damit ist gemeint, dass der Grundbuchauszug nicht älter als drei Monate sein sollte und die amtliche Flurkarte nicht älter als drei Jahre ist. Aber Achtung: Verwechseln Sie die Flurkarte nicht mit einem Lageplan. Wo ist hier der Unterschied? Sie erkennen den Flurkarte daran, dass diese eine amtliches Siegel zeigt. Hier sind immer mehrere Grundstücke mit einer Nummer belegt, Straßen und Wege sind ebenfalls eingezeichnet. Neu Flurkarten sind in dem meisten Fällen schon farblich gestaltet. Bei einem Lageplan ist nur das Grundstück mit der Immobilie und eventuell Nachbargrundstücke enthalten, denn es geht hier nur um die Lage auf dem Flurstück. Besonderes Merkmal: Dieser Lageplan wird vom Architekten erstellt und zeigt die Abstandsflächen zum Nachbarn. 
Immer sind vollständige Objektzeichnungen mit Grundrissen bei einem Haus und nur Grundrisse bei einer Wohnung (ETW), erforderlich. Fall Sie keine Zeichnungen haben, weil Sie eine alte Immobilie erwerben und der Eigentümer diese nicht vorliegen hat, kann der Eigentümer oder Makler Unterlagen beim zuständigen Bauamt anfragen. Dort werden Unterlagen zu mindestens zum ursprünglichen ersten Bauantrag aufbewahrt. Andernfalls sind selbst angefertigte bemaßte Skizzen erforderlich. Diese Zeichnungen müssen nicht maßstabgetreu sein.

Sie benötigen eine Finanzierungszusageinnerhalb weniger Stunden? Dann nutzen Sie unseren Service und rufen uns an. Unter 038327-45830 erreichen Sie uns oder per Mail unter post(at)baufinanz-mv.de. Wir antworten auch am Wochenende und außerhalb der Geschäftszeiten.

Checkliste Finanzierungsunterlagen

Schnelle Finanzierungsbestätigung

Welche Unterlagen benötigt eine Bank?

Für die verbindliche Finanzierugsbestätigung sind Standardunterlagen erforderlich. Diese Unterlagen sollten Sie unbedingt bereithalten:

  • Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
  • Ausnahme: Selbständige/Freiberufler: Bilanz oder Einnahmen-Überschussrechnung der letzten 3 vollen Kalenderjahre, Bilanz bzw. Einnahmen-Überschussrechnung der letzten Quartale des Kalenderjahres vom Steuerberater unterschrieben + die letzten drei vorliegenden Steuerbescheide
  • Kopie Personalausweis aller Darlehensnehmer
  • Kopie anderer Darlehens- oder Leasingverträge (falls vorhanden)
  • Haus: Objektunterlagen wie Grundrisszeichnung, Seitenansichten, Objektbeschreibung auch Bauleistungsbeschreibung genannt, Wohnflächenberechnung, Berechnung umbauter Raum, aktueller Grundbuchauszug (unbeglaubigt), Flurkarte, (eventuell Energieausweis)
  • Zusätzlich bei Kauf eines gebrauchten Wohnhauses Fotos von der Vorderansicht, Rückansicht, Bad, Wohnzimmer, Küche und/oder ein Expose‘
  • Bei Kauf einer Wohnung: Grundrisszeichnung, Wohnflächenberechnung, Wohnungsgrundbuchauszug, Teilungserklärung, eventuell Expose‘ wenn vorhanden, Fotos außen und innen
  • Bei Umschuldung zusätzlich den alten Darlehensvertrag und die Saldenmitteilung (Jahreskontoauszüge der letzten zwei Jahre zum Altdarlehen)
  • Weiter können je nach Wunschfinanzierung zusätzlich Unterlagen benötigt werden, je nach Objekt und persönlicher Situation

Ohne diese Unterlagen geht es nicht

Ohne diese Standardunterlagen ist es nicht möglich, von einer Bank eine verbindliche Zusage zu erhalten. Dann ist es immer eine Zusage unter Vorbehalt und es besteht das Risiko, später noch eine Ablehnung zu erhalten. Dieses Risiko sollte Sie nicht eingehen.

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