Baufinanzierung berechnen
- Baufinanzierung Rate berechnen
- Baufinanzierungsrechner mit KfW
- Bauzinsen berechnen
Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie die Zinsen für Immobilienprojekte berechnen – egal, ob Sie ein Haus neu bauen/kaufen oder eine Wohnung erwerben möchten. Der Rechner zeigt Ihnen aktuelle Angebote, einschließlich der KfW-Förderprogramme (KfW 124, KfW 261, KfW 297) und gibt Ihnen Informationen zu Restschulden sowie einen detaillierten Tilgungsplan für Ihre Finanzierung. Nutzen Sie diese Beispielrechnung, um verschiedene Zinssätze zu vergleichen. Eine Zinsbindung ist für Laufzeiten von fünf bis dreißig Jahre möglich, sowie Sondertilgungen in beliebiger Höhe können eingeplant werden.
Übersicht
- Finanzierung Neubau Rechner
- Eigentumswohnung Finanzierungsrechner
- KfW Darlehen 124 Rechner
- KfW 297 mit QNG und KfW 261 mit einrechnen
- Umschuldung Baufinanzierung berechnen
- Baufi-Rechner mit Sondertilgung
Die KfW senkt die Kondition in folgenden Programmen: 124, 159, 261, 300, 308, 358, 359
Ab dem 23.10.2025
Zinssenkung bei der KfW in den wohnwirtschaftlichen Programmen. Diese sind in den einzelnen Programmen unterschiedlich hoch.
Die neuen Konditionen sind bei der Auswahl in unserem Rechner hinterlegt.
Bedienungshilfe für den Rechner
Alle wichtigen Infos zur Bedienung finden Sie rechts unter dem i-Symbol. Einfach anklicken und loslegen. Im Ergebnis sehen Sie die Finanzierungsaufstellung mit der Rate, der Restschuld zum Ablauf einer Zinsbindung und einen Tilgungsplan.
Wie ohne Eigenkapital berechnen?
Sie möchten eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital berechnen und wollen in diese Berechnung kein Bargeld oder Eigenleistung berücksichtigen? Oder vergleichen, ob es besser oder schlechter für eine dieser Finanzierungslösungen ist. Dazu müssen Sie wissen: Je weniger Eigenkapital oder Eigenleistung in eine Finanzierung eingebracht wird, um so höher der Zins für die Finanzierung. Allerdings trifft dies nicht für KfW Darlehen zu.
Müssen Sie auch noch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Gebühren für die Baugenehmigung usw. finanzieren, geht das nur über einen Nebenkostenkredit. Hier sind die Zinsen viel höher als bei der ursprünglichen Finanzierung und treibt die monatliche Belastung in die Höhe. Unser Rechner berücksichtigt diesen Umstand leider nicht. Hier wird der sogenannte Beleihungswert ermittelt und von einer Bank nicht als Baufinanzierung berechnet.
Was muss man jetzt tun?
Einfach die gesamt zu finanzierend Kreditsumme (ohne KfW) einschreiben. Der Rechner berechnet automatisch.
Wie berechnen Sie eine Baufinanzierung, wenn kein Eigenkapital vorhanden ist?
- Sie berechnen eine Baufinanzierung Schritt für Schritt. Nehmen Sie als Beispiel folgende Werte:
- 1. Hauskosten: 500.000 Euro
2. Nebenkosten: 50.000 Euro
3. KfW 124: Zum Beispiel 100.000 Euro - Zuerst tragen Sie das Darlehen mit 450.00 Euro ein. Dann fügen Sie 100.000 Euro als KfW 124-Darlehen hinzu.
- Im Ergebnis erhalten Sie:
- 400.000 Euro Bankdarlehen,
- 50.000 Euro Nebenkostendarlehen und
- 100.000 Euro KfW 124-Darlehen. Das ergibt insgesamt 550.000 Euro Baukredit. So decken Sie alle Kosten ab.
Berechnung mit Eigenkapital
Das geht ganz einfach. Wie oben beschrieben, ziehen Sie die Lohnkosten bei eventuell zu erbringender Eigenleistung und das Eigenkapital vom Bankdarlehen ab. Alternativ können Sie ebenfalls mit weniger KfW-Darlehen rechnen. Zinsfestschreibungszeit wählen, Tilgung auswählen oder monatliche Wunschrate für das Bankdarlehen (ohne KfW) eintragen. FERTIG!
Baufi-Rechner mit genauen Konditionen
Dieser Rechner erfordert genaue Angaben
Wenn Sie unseren Finanzierungsrechner nutzen möchten, tragen Sie bitte alle Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Einkommen und dem Objekt ein. Das Ergebnis senden Sie uns zu. Danach besprechen wir mit Ihnen die weiteren Schritte. Dazu gehört zum Beispiel das Einreichen weiterer Unterlagen.
Ich berate Sie gerne:
Kontaktieren Sie mich unverbindlich gern per Telefon oder E-Mail.
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