Baufinanzierungsrechner Immobilie
Baufinanzierung berechnen
- Baufinanzierung Rate berechnen
- Mit und ohne KfW Anteil
- Baufinanzierungsrechner mit KfW + Sondertilgung
Baufinanzierungsrechner für Immobilien wie Hausbau, Hauskauf, Umschuldung oder ein Finanzierungsrechner für die Wohnung. Dieser Ratenrechner dient zur Berechnung einer Baufinanzierung mit aktuellen Zinsen (Baufinanzierung mit KfW 124 kombinieren, KfW-Effizienzhaus 261 und Sondertilgung rechnen). Hausfinanzierung Rate mit aktuellen Zinsen berechnen, Angabe der Restschuld und Tilgungsplan, Ihre Finanzierung mit Zins und Tilgung berechnen. Nutzen Sie eine Beispielberechnung mit Sondertilgung zum Vergleich. Jetzt ein Angebot mit Tilgungsplan ausdrucken, denn diesen Ausdruck können Sie per Klick mit wenigen Angaben als Anfrage senden.
Übersicht
- Baufinanzierungsrechner mit Sondertilgung
- Finanzierung Neubau Rechner
- Eigentumswohnung Finanzierungsrechner
- KfW Darlehen 124 Rechner und Tilgungsrechner
- KfW Darlehen 261 Rechner (Energieeffizientes Bauen) inkl. Tilgungszuschuss
- Bauzinsen Rechner
- Umschuldungsrechner
Hausfinanzierung Rechner
Wenn Sie Ihre Baufinanzierung oder Hausfinanzierung planen wollen, nutzen Sie diesen Rechner. Hier berechnen Sie alle Kredite inklusive Sondertilgung und können KfW Förderung ebenfalls berechnen.
Im angebotenen Zins wird der Beleihungswert der Immobilie berücksichtigt.
Finanzierungsrechner Hauskauf
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, dient dieser Finanzierungsrechner für den Hauskauf. Sie können dazu Sondertilgung mit einrechnen. Beachten Sie, die Zinsen sind immer vom Beleihungswert abhängig.
Nach der Berechnung Ihrer Hausfinanzierung finden Sie am Ende Ihrer Berechnung ein Eingabefeld für erste Kontaktdaten. Bitte mit wenigen Angaben ausfüllen und auf "Anfrage senden" drücken. Gehen Ihre Angaben bei uns ein, erfolgt unser erster Kontakt zu Ihnen.
Baufianzierung wie berechnen?
Baufinanzierungsrechner ohne Eigenkapital
Rechner Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Sie möchten eine Baufinanzierung berechnen und wollen in diese Berechnung kein Eigenkapital einsetzen. Oder Sie vergleichen, ob es besser oder schlechter für eine dieser Finanzierungslösungen ist. Dazu müssen Sie wissen: Je weniger Eigenkapital oder Eigenleistung in eine Finanzierung eingebracht wird, um so höher der Zins für die Finanzierung. Allerdings trifft dies nicht für KfW Darlehen zu.
Müssen Sie auch noch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Gebühren für die Baugenehmigung usw. finanzieren, geht das nur über einen Nebenkostenkredit. Hier sind die Zinsen viel höher als bei der ursprünglichen Finanzierung und treibt die monatliche Belastung in die Höhe. Unser Rechner berücksichtigt diesen Umstand. Hier wird der sogenannte Beleihungswert ermittelt und von einer Bank nicht als Baufinanzierung berechnet. Es wird im Angebot als Nebenkostenfinanzierung angezeigt.Baufinanzierungsrechner mit aktuellen Bauzinsen
Rechnen Sie mit aktuellen Zinsen
Sie haben es sicher schon bemerkt, die Zinsen sind überall unterschiedlich. Bauzinsen zur Berechnung mit unserem Rechner werden ohne Prüfung einer Bonität wie des Alters und des Einkommens ermittelt. Auch wird nicht die Lage der Immobilie und Ihr Wohnort Berücksichtigung finden können, weil uns Ihre persönlichen angaben dazu fehlen. Darum wird von uns nach einem Beispiel ermittelt und somit nur der Beleihungswert und die Darlehenshöhe Berücksichtigung finden können.
Baufinanzierungsrechner mit KfW 124 und/oder KfW 261 kombinieren
Rechner zusätzlich mit KfW Förderung nutzen
Was sich viele wünschen: Eine Berechnung mit einem normalen Bankkredit und mögliche KfW Kredite wie, KfW 124 (Wohneigentumprogramm) und KfW 261 (Energieeffizientes Bauen) kombinieren.
Das können Sie mit diesem Baufinanzierungsrechner einfach tun. Er berücksichtig dazu für das KfW 261 den Teilungsbeschluss und Sie können entscheiden, ob Sie KfW 261 oder doch lieber KfW 262 nutzen möchten. Was Sie wissen sollten: Viele Banken bieten hier bessere Konditionen wegen eines geringeren Beleihungsauslaufes an. Das bedeutet: Sie nehmen einen KfW Kredit mit auf und erhalten dafür für das normale Bankdarlehen einen besseren Zins.Baufinanzierungsrechner mit Sondertilgung
Rechner mit Sondertilgung - Vorteil testen
Bei eine Baufinanzierung wird die Sondertilgung nicht auf die monatliche Rate angerechnet sondern immer nur auf die zur Zeit bestehenden Restschuld einer Finanzierung. Sie werden erkennen, eine Sondertilgung wirkt sich in den ersten Jahren besonders positiv aus. Versuchen Sie es einfach an einigen Beispielen. Sie können zu jedem beliebigen Zeitpunkt eine Sondertilgung einfügen und sich im Rechenergebnis dann anschauen, wie sich dadurch die Laufzeit verkürzt.
Erklär-Video Baufinanzierungsrechner
Video anschauen und gleich den Baufi Rechner ausprobieren!
Achtung: Mit KfW Förderung rechnen?
Bitte ermitteln Sie vorab die maximal mögliche Höhe Ihrer gewünschten KfW-Förderung. Das macht der Finanzierungsrechner nicht selbständig.
KfW Programm 261 entfällt ab 01.02.2022
Die KfW hat heute mitgeteilt, dass es im Programm 261 Änderungen zum 01.02.2022 geben wird, und zwar die Einstellung von Förderstandards für Neubauten. Das bedeutet, dass ab dem genannten Datum unter anderem im Programm 261 die Förderstandards "Effizienzhaus/-gebäude 55, Effizienzhaus/-gebäude 55 Erneuerbare Energien, Effizienzhaus/-gebäude 55 Nachhaltigkeit im Neubau" nicht mehr angeboten werden. Die Förderung wird dann insbesondere auf Bestandssanierungen fokussiert.
Baukredit berechnen
Mit unserem Kreditrechner Ihren Baufinanzierung, Ihre Wohnungsfinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung (Umschuldung Immobilienkredit) online kostenlos berechnen. Bei Neubau oder Hauskauf zusammen mit einem KfW-Darlehen 124 und KfW-Darlehen 261 zu berechnen. Wir haben dazu einige Laufzeiten des KfW-Darlehens hinterlegt und der Rechner rechnet Ihnen ein Ergebnis mit den aktuellen KfW-Zinsen aus. In der Ausgabe finden Sie dazu einen Tilgungsplan mit dem Tilgungsverlauf über alle Jahre. Eine gewünschte Sondertilgung findet Berücksichtigung.
Unten finden Sie unseren Baufinanzierungsrechner mit dem Sie auch eine Kfw Förderung mit den aktuellen Zinsen der Kfw (Programm 124 und 261) berechnen können. Dazu klicken Sie im Rechner das Kästchen "Mit Kfw-Förderung" an.
Wir haben für Ihre Immobilienfinanzierung im Rechner die aktuellen Hypothekenzinsen hinterlegt.
KfW Tilgungsrechner
Altersgerecht Umbauen (159)
Energieeffizient Bauen (KfW 261)
Energieeffizient Sanieren (KfW 261)
Energieeffizient Sanieren - Einzelmaßnahmen (KfW 261)
KfW-Wohneigentumsprogramm (124, 134)
Alle Rechner finden Sie bei der KfW unter Konditionen.
Bausparrechner Vorfinanzierung-Bauspardarlehen
Sie können aber auch für Ihre Baufinanzierung unseren Finanzierungsrechner/ Baufinanzierungsrechner nutzen. Hier ist die max. Höhe des KfW Darlehen hinterlegt.
Vorfinanzierung Bausparvertrag BHW
Hier können Sie einen Vergleich zwischen einem normalen Bankdarlehen und einer Vorfinanzierung Bausparvertrag berechnen. Bitte bedenken Sie aber, Vorfinanzierungsdarlehen von Bausparkassen beleihen meistens nur bis 80% eine privat genutzte Immobilie.
Ich berate Sie gerne:
Kontaktieren Sie mich unverbindlich gern per Telefon oder E-Mail.
Rufen Sie mich an:
03831-481993