Baufinanzierungsrechner Immobilie

Baufinanzierung berechnen

  • Baufinanzierung Rate berechnen
  • Mit und ohne KfW Anteil
  • Baufinanzierungsrechner mit KfW + Sondertilgung

Baufinanzierungsrechner für Immobilien wie Hausbau, Hauskauf, Umschuldung oder ein Finanzierungsrechner für die Wohnung. Dieser Ratenrechner dient zur Berechnung einer Baufinanzierung mit aktuellen Zinsen (Baufinanzierung mit KfW 124 kombinieren, KfW-Effizienzhaus 261 und Sondertilgung rechnen). Hausfinanzierung Rate mit aktuellen Zinsen berechnen, Angabe der Restschuld und Tilgungsplan, Ihre Finanzierung mit Zins und Tilgung berechnen. Nutzen Sie eine Beispielberechnung mit Sondertilgung zum Vergleich. Jetzt ein Angebot mit Tilgungsplan ausdrucken, denn diesen Ausdruck können Sie per Klick mit wenigen Angaben als Anfrage senden. 

Übersicht

  • Baufinanzierungsrechner mit Sondertilgung
  • Finanzierung Neubau Rechner
  • Eigentumswohnung Finanzierungsrechner
  • KfW Darlehen 124 Rechner und Tilgungsrechner
  • KfW Darlehen 261 Rechner (Energieeffizientes Bauen) inkl. Tilgungszuschuss
  • Bauzinsen Rechner
  • Umschuldungsrechner
Hausfinanzierung Rechner

Wenn Sie Ihre Baufinanzierung oder Hausfinanzierung planen wollen, nutzen Sie diesen Rechner. Hier berechnen Sie alle Kredite inklusive Sondertilgung und können KfW Förderung ebenfalls berechnen.
Im angebotenen Zins wird der Beleihungswert der Immobilie berücksichtigt.

Finanzierungsrechner Hauskauf

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, dient dieser Finanzierungsrechner für den Hauskauf. Sie können dazu Sondertilgung mit einrechnen. Beachten Sie, die Zinsen sind immer vom Beleihungswert abhängig.
Nach der Berechnung Ihrer  Hausfinanzierung finden Sie am Ende Ihrer Berechnung ein Eingabefeld für erste Kontaktdaten. Bitte mit wenigen Angaben ausfüllen und auf "Anfrage senden" drücken. Gehen Ihre Angaben bei uns ein, erfolgt unser erster Kontakt zu Ihnen.

Baufianzierung wie berechnen?

  • Rechner Baufinanzierung ohne Eigenkapital

    Sie möchten eine Baufinanzierung berechnen und wollen in diese Berechnung kein Eigenkapital einsetzen. Oder Sie vergleichen, ob es besser oder schlechter für eine dieser Finanzierungslösungen ist. Dazu müssen Sie wissen: Je weniger Eigenkapital oder Eigenleistung in eine Finanzierung eingebracht wird, um so höher der Zins für die Finanzierung. Allerdings trifft dies nicht für KfW Darlehen zu.
    Müssen Sie auch noch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Gebühren für die Baugenehmigung usw. finanzieren, geht das nur über einen Nebenkostenkredit. Hier sind die Zinsen viel höher als bei der ursprünglichen Finanzierung und treibt die monatliche Belastung in die Höhe. Unser Rechner berücksichtigt diesen Umstand. Hier wird der sogenannte Beleihungswert ermittelt und von einer Bank nicht als Baufinanzierung berechnet. Es wird im Angebot als Nebenkostenfinanzierung angezeigt. 

  • Rechnen Sie mit aktuellen Zinsen

    Sie haben es sicher schon bemerkt, die Zinsen sind überall unterschiedlich. Bauzinsen zur Berechnung mit unserem Rechner werden ohne Prüfung einer Bonität wie des Alters und des Einkommens ermittelt. Auch wird nicht die Lage der Immobilie und Ihr Wohnort Berücksichtigung finden können, weil uns Ihre persönlichen angaben dazu fehlen. Darum wird von uns nach einem Beispiel ermittelt und somit nur der Beleihungswert und die Darlehenshöhe Berücksichtigung finden können. 

  • Rechner zusätzlich mit KfW Förderung nutzen

    Was sich viele wünschen: Eine Berechnung mit einem normalen Bankkredit und mögliche KfW Kredite wie, KfW 124 (Wohneigentumprogramm) und KfW 261 (Energieeffizientes Bauen) kombinieren.
    Das können Sie mit diesem Baufinanzierungsrechner einfach tun. Er berücksichtig dazu für das KfW 261 den Teilungsbeschluss und Sie können entscheiden, ob Sie KfW 261 oder doch lieber KfW 262 nutzen möchten. Was Sie wissen sollten: Viele Banken bieten hier bessere Konditionen wegen eines geringeren Beleihungsauslaufes an. Das bedeutet: Sie nehmen einen KfW Kredit mit auf und erhalten dafür für das normale Bankdarlehen einen besseren Zins.

  • Rechner mit Sondertilgung -  Vorteil testen

    Bei eine Baufinanzierung wird die Sondertilgung nicht auf die monatliche Rate angerechnet sondern immer nur auf die zur Zeit bestehenden Restschuld einer Finanzierung. Sie werden erkennen, eine Sondertilgung wirkt sich in den ersten Jahren besonders positiv aus. Versuchen Sie es einfach an einigen Beispielen. Sie können zu jedem beliebigen Zeitpunkt eine Sondertilgung einfügen und sich im Rechenergebnis dann anschauen, wie sich dadurch die Laufzeit verkürzt.

Erklär-Video Baufinanzierungsrechner

Video anschauen und gleich den Baufi Rechner ausprobieren!

Achtung: Mit KfW Förderung rechnen?

Bitte ermitteln Sie vorab die maximal mögliche Höhe Ihrer gewünschten KfW-Förderung. Das macht der Finanzierungsrechner nicht selbständig.

Baukredit berechnen

Mit unserem Kreditrechner Ihren Baufinanzierung, Ihre Wohnungsfinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung (Umschuldung Immobilienkredit) online kostenlos berechnen. Bei Neubau oder Hauskauf zusammen mit einem KfW-Darlehen 124 und KfW-Darlehen 261 zu berechnen. Wir haben dazu einige Laufzeiten des KfW-Darlehens hinterlegt und der Rechner rechnet Ihnen ein Ergebnis mit den aktuellen KfW-Zinsen aus. In der Ausgabe finden Sie dazu einen Tilgungsplan mit dem Tilgungsverlauf über alle Jahre. Eine gewünschte Sondertilgung findet Berücksichtigung.

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Bevor Sei das Formular senden, müssen Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben. Damit akzeptieren Sie die Bedingungen die sich daraus ergeben.

Online Finanzierung rechnen!

Unten finden Sie unseren Baufinanzierungsrechner mit dem Sie auch eine Kfw Förderung mit den aktuellen Zinsen der Kfw (Programm 124 und 261) berechnen können. Dazu klicken Sie im Rechner das Kästchen "Mit Kfw-Förderung" an.
Wir haben für Ihre Immobilienfinanzierung im Rechner die aktuellen Hypothekenzinsen hinterlegt.

 Hypothekenzinsen aktuell

Baufinanzierung mit Umschuldung und Forward Darlehen

Bausparrechner Vorfinanzierung-Bauspardarlehen

Sie können aber auch für Ihre Baufinanzierung unseren FinanzierungsrechnerBaufinanzierungsrechner nutzen. Hier ist die max. Höhe des KfW Darlehen hinterlegt.

Zum Bausparrechner

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Vorfinanzierung Bausparvertrag BHW

Hier können Sie einen Vergleich zwischen einem normalen Bankdarlehen und einer Vorfinanzierung Bausparvertrag berechnen. Bitte bedenken Sie aber, Vorfinanzierungsdarlehen von Bausparkassen beleihen meistens nur bis 80% eine privat genutzte Immobilie.

Vergleichsrechner BHW

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