Baufinanzierung Rechner

Baufinanzierungsrechner Bau, Kauf oder Umschuldung

Modelhaus mit blauem Dach und daneben ein blauer Taschenrechner
Baufinanzierungsrechner mit KfW Anteil

Baufinanzierung berechnen

  • Baufinanzierung Rate berechnen
  • Mit und ohne KfW Anteil
  • Baufinanzierungsrechner mit KfW + Sondertilgung

Baufinanzierungsrechner für Immobilien wie Hausbau, Hauskauf, Umschuldung oder ein Finanzierungsrechner für die Wohnung. Für Ihre Baufinanzierung der Rechner mit aktuellen Zinsen (auch KfW 124, 261 und 297 rechnen). Für Ihre Baufinanzierung erhalten Sie Angabe zur Restschuld mit Tilgungsplan. Nutzen Sie eine Beispielberechnung mit Sondertilgung zum Vergleich.  Über 5, 10 Jahre, 15 Jahre, 20 und bis 30 Jahre ist eine Zinsbindung möglich, Hier ein Angebot mit Tilgungsplan ausdrucken oder diesen Ausdruck per Klick mit wenigen Angaben als Anfrage senden. 

Übersicht

  • Baufinanzierungsrechner mit Sondertilgung
  • Finanzierung Neubau Rechner
  • Eigentumswohnung Finanzierungsrechner
  • KfW Darlehen 124 Rechner und Tilgungsrechner
  • Bauzinsen Rechner
  • Umschuldungsrechner
Hausfinanzierung Rechner

Wenn Sie Ihre Baufinanzierung oder Hausfinanzierung planen wollen, nutzen Sie diesen Rechner. Hier berechnen Sie alle Kredite inklusive Sondertilgung und können KfW Förderung ebenfalls berechnen.
Im angebotenen Zins, wird der Beleihungswert der Immobilie berücksichtigt.

Finanzierungsrechner Hauskauf

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, dient dieser Finanzierungsrechner für den Hauskauf. Sie können dazu Sondertilgung mit einrechnen. Beachten Sie, die Zinsen sind immer vom Beleihungswert abhängig.
Nach der Berechnung Ihrer  Hausfinanzierung finden Sie am Ende Ihrer Berechnung ein Eingabefeld für erste Kontaktdaten. Bitte mit wenigen Angaben ausfüllen und auf "Anfrage senden" drücken. Gehen Ihre Angaben bei uns ein, erfolgt unser erster Kontakt zu Ihnen.

Baufianzierung wie berechnen?

  • Rechner ohne Eigenkapital

    Sie möchten eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital berechnen und wollen in diese Berechnung kein Bargeld oder Eigenleistung berücksichtigen. Oder Sie vergleichen, ob es besser oder schlechter für eine dieser Finanzierungslösungen ist. Dazu müssen Sie wissen: Je weniger Eigenkapital oder Eigenleistung in eine Finanzierung eingebracht wird, um so höher der Zins für die Finanzierung. Allerdings trifft dies nicht für KfW Darlehen zu.
    Müssen Sie auch noch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Gebühren für die Baugenehmigung usw. finanzieren, geht das nur über einen Nebenkostenkredit. Hier sind die Zinsen viel höher als bei der ursprünglichen Finanzierung und treibt die monatliche Belastung in die Höhe. Unser Rechner berücksichtigt diesen Umstand. Hier wird der sogenannte Beleihungswert ermittelt und von einer Bank nicht als Baufinanzierung berechnet. Es wird im Angebot als Nebenkostenfinanzierung angezeigt. Probieren Sie es einfach aus und rechnen.

  • Rechnen Sie mit aktuellen Zinsen

    Sie haben es sicher schon bemerkt, die Zinsen sind aktuell unterschiedlich. In unserem Baufinanzierungsrechner sind die aktuellen Bauzinsen hinterlegt. Diese werden ohne Prüfung einer Bonität, ohne Altersangaben und Angaben zum Einkommens, ermittelt. Auch wird nicht die Lage der Immobilie und Ihr Wohnort Berücksichtigung finden können, weil uns Ihre persönlichen Angaben dazu fehlen. Darum wird von uns nach einem Beispiel ermittelt und somit nur der Beleihungswert und die Darlehenshöhe Berücksichtigung finden können. 

  • Rechner zusätzlich mit KfW Förderung nutzen

    Was sich viele wünschen: Eine Berechnung mit einem normalen Bankkredit und mögliche KfW Kredite wie, KfW 124 (Wohneigentumprogramm) mit KfW 261 (Energieeffizientes Sanieren) oder KfW 297 kombinieren.
    Der Rechner hier berücksichtig dazu für das KfW 261und 297 den Teilungsbeschluss und Sie können entscheiden, ob Sie KfW 261 und  KfW 297 nutzen möchten. Die aktuellen Konditionen der KfW sind im Rechner hinterlegt. Was Sie wissen sollten: Viele Banken bieten hier bessere Konditionen wegen eines geringeren Beleihungsauslaufes an. Das bedeutet: Sie nehmen einen KfW Kredit mit auf und erhalten dafür für das normale Bankdarlehen einen besseren Zins.

  • Kredit mit Sondertilgung -  Hier Vorteil berechnen

    Was ist eine Sondertilgung (Beispiel) und hat sie einen Vorteil? Bei einer Baufinanzierung wird die Sondertilgung nicht auf die monatliche Rate angerechnet. Das erfolgt immer auf die zur Zeit bestehenden Restschuld einer Finanzierung. Sie werden erkennen, eine Sondertilgung wirkt sich in den ersten Jahren besonders positiv aus. Rechnen Sie es einfach an einigen Beispielen. Sie können zu jedem beliebigen Zeitpunkt eine Sondertilgung einfügen und sich im Rechenergebnis dann anschauen, wie sich dadurch die Laufzeit verkürzt.

Bild mit Hinweispfeil
Hilfestellung finden Sie hier auf dem Bild makiert

Unsere Bedienungshilfen und Anleitungen zur Berechnung, finden Sie wie auf dem Bild abgebildet.


Zum vergrößern bitte auf das Bild klicken.

Achtung: Mit KfW Förderung rechnen?

Bitte ermitteln Sie vorab die maximal mögliche Höhe Ihrer gewünschten KfW-Förderung. Das macht der Finanzierungsrechner nicht selbständig.

Baukredit berechnen

Mit unserem Kreditrechner Ihren Baufinanzierung, Ihre Wohnungsfinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung (Umschuldung Immobilienkredit) online kostenlos berechnen. Bei Neubau oder Hauskauf zusammen mit einem KfW-Darlehen 124 und KfW-Darlehen 261 zu berechnen. Wir haben dazu einige Laufzeiten des KfW-Darlehens hinterlegt und der Rechner rechnet Ihnen ein Ergebnis mit den aktuellen KfW-Zinsen aus. In der Ausgabe finden Sie dazu einen Tilgungsplan mit dem Tilgungsverlauf über alle Jahre. Eine gewünschte Sondertilgung findet Berücksichtigung.

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Bevor Sei das Formular senden, müssen Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben. Damit akzeptieren Sie die Bedingungen die sich daraus ergeben.

Online Finanzierung rechnen!

Unten finden Sie unseren Baufinanzierungsrechner mit dem Sie auch eine Kfw Förderung mit den aktuellen Zinsen der Kfw (Programm 124 und 261) berechnen können. Dazu klicken Sie im Rechner das Kästchen "Mit Kfw-Förderung" an.
Wir haben für Ihre Immobilienfinanzierung im Rechner die aktuellen Hypothekenzinsen hinterlegt.

 Hypothekenzinsen aktuell

Baufinanzierung mit Umschuldung und Forward Darlehen

Bausparrechner Vorfinanzierung-Bauspardarlehen

Sie können aber auch für Ihre Baufinanzierung unseren Finanzierungsrechner/ Baufinanzierungsrechner nutzen. Hier ist die max. Höhe des KfW Darlehen hinterlegt.

Zum Bausparrechner

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Vorfinanzierung Bausparvertrag BHW

Hier können Sie einen Vergleich zwischen einem normalen Bankdarlehen und einer Vorfinanzierung Bausparvertrag berechnen. Bitte bedenken Sie aber, Vorfinanzierungsdarlehen von Bausparkassen beleihen meistens nur bis 80% eine privat genutzte Immobilie.

Vergleichsrechner BHW

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