Aktuelle Hypothekenzinsen

Hypothekenzinsen Tabelle 2023


Hypothekenzinsen aktuell für 5 - 30 Jahre fest nach Beleihung in einer Tabelle. Eine Übersicht der Hypothekenzinsen auch über 10, 12, 15 , 20 oder 25 Jahre fest für den Hauskauf oder Hausbau, Umfinanzierung bzw. Anschlussfinanzierung / Umschuldung. Unten finden Sie Beispiele für einen Objektwert von 300.000 EUR. 

  • Hypothekenzinsen 110% Beleihung 
  • Top Hypothekenzinsen
  • Hypothekenzinsen Deutschland
  • Immobilien Hypothekenzinsen
  • Hypothekenzinsen Konditionen

Wir haben den Hypothekenzins nach einem Modell ermittelt. Sie finden hier eine Tabelle mit einer Beleihung von 50%, 80%, 100% und 110% (Vollfinanzierung).

  • Hypothekenzinsen aktuelle Entwicklung

    2022 ging es auf und ab. Nach kurzer Beruhigungen im Herbst, ist die Tendenz von Hypothekenzinsen gerade zum Jahreswechsel aktuell ansteigend. Sie mussten am 29.12.2022  für eine Hypothekendarlehen von 130.000 EUR mit einem Zins von 3,20 % (Sollzins) und einem effektiven Jahreszins von 3,27 % bei 10 Jahre Zinsfestschreibung rechnen. Hier bei einem Beleihungsauslauf (im Verhältnis Kredithöhe zum Objektwert) von bis zu 60 %. Bei einer Tilgung von 1,50 % war eine Finanzierungsrate von 509,17 EUR zu zahlen. Hier waren es vor einem Jahr nur ca. 270 EUR für Ihre Immobilienfinanzierung. Dazu im Gegensatz stehen die Hypothekenzinsen aus den vergangenen Jahren. Gab es 1991 einen Zins von fast 10 %, waren es Anfang 2000 immer noch um die fünf Prozent. Somit sind die Zinsen zum Durchschnitt der vergangenen Jahre immer noch günstig.
    +++ Aktuelle Konditionen mit einer Zinsbindung von 5 über 10, 15 und 20 Jahre, bis hin zu 30 Jahre, entnehmen Sie hier:+++ Hypotheken aktuell in einer Tabelle.

  • Günstige Hypothekenzinsen

    Eines vorweg: die günstigen Hypothekenzinsen können Sie aktuell finden. Allerdings müssen Sie bei verschiedenen Banken  eine Anfrage machen. Für einen Leihen ist es sehr aufwendig und schwierig, den Überblick zu behalten. Sie müssen wissen: viele Banken haben Sonderkonditionen, Volltilgerrabatte, Zinsaktionen und Sonderkontingente für Hypothekenzinsen. Es gibt sogar Anbieter, die gleiche Konditionen zwischen 5 und 15 Jahre anbieten. Auch bei Anschlussfinanzierungen bzw. Umschuldungen trifft das für die Zinsen zu. In 2022 wurde es immer moderner, gerade für energieeffiziente Bauvorhaben Sonderkonditionen für eine Hypothekenfinanzierung zu vergeben. Dazu kommen noch zinsgünstige Konditionen der KfW. Das wiederum ist bei den Banken an weitere unterschiedliche Bedingungen geknüpft.

    Der +++  Hypothekenrechner hilft Ihnen, eine Vorabkondition zu finden, denn die aktuellen Hypothekenzinsen nach Beleihungsauslauf haben wir hinterlegt. Der zweite Schritt ist einfach. Wenn Sie von uns betreut werden möchten, machen wir für Sie eine kostenlose Machbarkeitsprüfung. Sie erfahren dann genau, welche Bank Ihr Vorhaben zu welchen Konditionen finanziert. Die Objektangaben, Einkommen, Ausgaben, Alter und mehr, müssen dabei Berücksichtigung finden. Bei über 300 Banken oder Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Bausparkassen, wird es eine beste Kondition geben.

     Hier Ihre Anfrage stellen

Hypothekenzinsen Deutschland

Genaue Konditionen-Hypothekenzinsen-können in Deutschland ohne Angaben zur Person und Objekt nicht ermittelt werden.
Wie finden Sie die Hypothekenzinsen, die für Ihre Baufinanzierung oder Umschuldung die Besten sind? Wir vergleichen die Hypothekenzinsen von Banken, Sparkassen, und Versicherungen in Deutschland.

 

Aktuelles zu den Konditionen Baufinanzierung


Aktuelle Meldungen zu Zinsanpassungen (Ausschnitt)

Bauzinsen bzw. Hypothekenzinsen heute: Hier aktuelle Konditionen für die Baufinanzierung.
Welche Banken erhöhen oder senken die Zinsen?

 

Neues zu den Konditionen vom 08.02.2023

  • KfW - Konditionserhöhung zum 09.02.2023 um bis zu 0,17 %
  • 1822direkt - Konditionserhöhung um bis zu 0,08 % zum 08.02.2023

 

Neuigkeiten Zinsanpassungen für Baufi vom 07.02.2023

  • Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung um bis zu 0,03 % zum 07.02.2023
  • PSD Karlsruhe-Neustadt - Konditionssenkung zum 08.02.2023 um 0,10 %

 

Änderung der Zinsen vom 06.02.2023

  • Sparda-Bank Südwest - Konditionsänderung zum 06.02.2023
  • ING - Konditionssenkung zum 07.02.2023 um bis zu 0,08 %

 

Neue Zinsanpassungen vom 03.02.2023

  • PSD Nord - Konditionsänderung um + 0,15 % zum 06.02.2023
  • Sparda-Bank Nürnberg - Konditionserhöhung zum 10.02.2023

  • Degussa - Konditionssenkumg um - 0,10 % zum 06.02.2023

  • Frankfurter Volksbank - Konditionserhöhung um bis zu 0,15 % zum 06.02.2023

  • Zinsbindung:        Änderung:

    5 Jahre                + 0,15 %

    10 Jahre              + 0,15 %

    15 Jahre              + 0,02 %

    20 Jahre              + 0,02 %

    25 Jahre              + 0,01 %

 

Neues zu den Bauzinsen vom 31.01.2023

  • ING - Konditionserhöhung in allen Zinsbindungen zum 01.02.2023 um bis zu 0,15 %

  • Hanseatic Bank - Konditionsänderung zum 31.01.2023
  • Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung um bis zu 0,05 % zum 31.01.2023

  • Allianz - Konditionserhöhung um 0,15 % zum 03.02.2023

  • AXA - Konditionserhöhung zum 03.02.2023 um bis zu 0,15 %

  • PSD Hannover - Konditionssenkung um 0,30 % zum 02.02.2023

 

Zinsänderung vom 30.01.2023

  • Frankfurter Volksbank - Konditionssenkung um bis zu 0,14 % zum 30.01.2023
     

Neues zu den Bauzinsen vom 27.01.2023

  • PSD Nord - Konditionserhöhung Bauzinsen um + 0,10 % zum 30.01.2023
  • Sparda-Bank Berlin - Konditionserhöhung Bauzinsen um 0,15 % zum 30.01.2023

  • AXA - Konditionserhöhung für Neugeschäfte um bis zu 0,12 % zum 01.02.2023

Hypothekenzinsen aktuell Tabelle

Hypothekenzinsen aktuell in einer Tabelle nach Beleihungsauslauf

Hypothekenzinsen unterliegen aktuell immer einem Beleihungsauslauf oder auch Beleihungswert. Je höher das Darlehen, um so günstiger ist oftmals der Hypothekenzins. Aber Achtung: Bei steigendem Darlehen im Verhältnis zum Objektwert steigt auch der Zins. In unserer Tabelle können Sie den Zins im Verhältnis zum Objektwert nachlesen.

Stand: [+rates.last_modified+] Uhr

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 50% Beleihung
Nettodarlehen 130.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 80% Beleihung
Nettodarlehen 210.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 100% Beleihung
Nettodarlehen 270.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bei 110% Beleihung
Nettodarlehen 300.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest[+rates.z5_50+][+rates.z5_80+][+rates.z5_90+][+rates.z5_100+]
8 Jahre fest[+rates.z8_50+][+rates.z8_80+][+rates.z8_90+][+rates.z8_100+]
10 Jahre fest[+rates.z10_50+]
(Top-Zins**)
[+rates.z10_80+][+rates.z10_90+][+rates.z10_100+]
12 Jahre fest[+rates.z12_50+][+rates.z12_80+][+rates.z12_90+][+rates.z12_100+]
15 Jahre fest[+rates.z15_50+][+rates.z15_80+][+rates.z15_90+][+rates.z15_100+]
20 Jahre fest[+rates.z20_50+][+rates.z20_80+][+rates.z20_90+][+rates.z20_100+]
25 Jahre fest[+rates.z25_50+][+rates.z25_80+][+rates.z25_90+][+rates.z25_100+]
30 Jahre fest[+rates.z30_50+][+rates.z30_80+][+rates.z30_90+][+rates.z30_100+]

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 50% Beleihung
Nettodarlehen 130.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 80% Beleihung
Nettodarlehen 210.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest[+rates.z5_50+][+rates.z5_80+]
8 Jahre fest[+rates.z8_50+][+rates.z8_80+]
10 Jahre fest[+rates.z10_50+]
(Top-Zins**)
[+rates.z10_80+]
12 Jahre fest[+rates.z12_50+][+rates.z12_80+]
15 Jahre fest[+rates.z15_50+][+rates.z15_80+]
20 Jahre fest[+rates.z20_50+][+rates.z20_80+]
25 Jahre fest[+rates.z25_50+][+rates.z25_80+]
30 Jahre fest[+rates.z30_50+][+rates.z30_80+]

 

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 100% Beleihung
Nettodarlehen 270.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bei 110% Beleihung
Nettodarlehen 300.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest[+rates.z5_90+][+rates.z5_100+]
8 Jahre fest[+rates.z8_90+][+rates.z8_100+]
10 Jahre fest[+rates.z10_90+][+rates.z10_100+]
12 Jahre fest[+rates.z12_90+][+rates.z12_100+]
15 Jahre fest[+rates.z15_90+][+rates.z15_100+]
20 Jahre fest[+rates.z20_90+][+rates.z20_100+]
25 Jahre fest[+rates.z25_90+][+rates.z25_100+]
30 Jahre fest[+rates.z30_90+][+rates.z30_100+]

[+rates.ta_zinstabelle+]

Weiter wird angenommen

  • Sie sind Arbeiter, Angestellter oder Beamter
  • der Darlehensnehmer hat seinen Wohnsitz in Deutschland
  • das Objekt befindet sich in der Region Stralsund, Rügen oder Greifswald
  • Kauf oder Anschlussfinanzierung einer eigengenutzten Immobilie, kein Ferienhaus o. Ferienwohnung
  • Eintragung oder Abtretung einer erstrangigen Grundschuld
  • Sie haben eine sehr gute Bonität
  • Auszahlung des Darlehens in einer Summe

Wichtiger Hinweis: Die hier in der Tabelle angezeigten Zinsen (gebundenen Sollzinsen/effektiven Jahreszinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Ausnahme unser Top-Zins.
Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins.

  • Vorteil, Volltilgung des Darlehens bis zum Ablauf der Zinsfestschreibung möglich.
  • keine Bearbeitungsgebühr
  • keine Darlehensgebühren
  • keine Vermittlungsgebühr
  • keine Teilauszahlungsgebühren
  • keine Gutachtergebühren
  • keine Kontoführungsgebühren
  • Sondertilgungen sind möglich
  • Änderung des Tilgungssatz während der Zinsfestschreibung möglich
  • Kein gesonderter Abschluss von Versicherungen oder Bausparverträgen erforderlich

Bitte beachten Sie, dass bei einer Baufinanzierung weitere Kosten für Notar und Grundbuchamt entstehen können

Hier die persönlichen Hypothekenzinsen ermitteln

Hypothekenrechner

Banken in Deutschland, die Baufinanzierungen begleiten

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Wir beziehen alle namhaften deutschen Kreditinstitute für Ihren Finanzierungswunsch mit ein. Dazu gehören Banken (auch Online Banken), Volksbanken, Raiffeisenbanken, Sparkassen, Bausparkassen und deutsche Versicherungen. Für Sie alles auf einem Blick sichtbar aufbereitet. Dieser Service und die Vermittlung des Darlehens ist für Sie kostenlos. Wir bekommen bei erfolgreicher Vermittlung ein Honorar von der finanzierenden Bank.

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Bauzinsen 10 Jahre fest

Zinsen 10 Jahre festschreiben?

Steigen die Zinsen nach 10 Jahren oder nicht?
An der Grafik können Sie sehen, wie es sich mit Ihrer Rückzahlung verhält, wenn der Zins nach 10 Jahren auf 6 % ansteigen sollte.
Vergleichen Sie mit den untenstehende Beispielen die Zinskosten. Auch die monatlich Rate würde sich um fast 400,00 EUR erhöhen.
Hier sehen Sie das Zinsrisiko. Hier zahlen Sie ohne Sondertilgung die meißten Zinsen gegenüber den unteren Beispielen.
Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.

Bauzinsen 15 Jahre fest

Bauzinsen 15 Jahre festschreiben?

Eines vorweg: wenn die Bauzinsen nach 10 Jahren günstiger sind, können Sie einen Kreditvertrag mit 15 jähriger Zinsbindung kündigen. An diesem Beispiel sehen Sie, wenn Sie eine 15 jährige Zinsfestschreibung wählen, dann zahlen Sie um die 12.000 EUR weniger an Zinsen. Auch die monatliche Rate ist nach 15 Jahren um die 70 EUR kleiner als bei einer 10 jährigen Zinsbindung.
Allerdings können Sie bei allen Finanzierungen eine jährliche Sondertilgung leisten. Das muss an einem konkreten Fall genau berechnet werden, welche Zinsfestschreibung optimal ist.

Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.

Bauzinsen 25 Jahre fest

Zinsfestschreibung 25 Jahre

Hätten Sie es gedacht? Auch bei 25 Jahre Zinsbindung wären es gegenüber der 10 jährigen Zinsbindung einen Zinsvorteil von ca. 12.000 EUR. Bei diesem Beispiel aus dem Januar 2023 können Sie einen weiteren Vorteil erkennen. Auch hier können Sie nach 10 Jahren einen neuen Zins mit der Bank verhandeln, wenn dieser dann günstiger als Ihr Vertragszins ist. Auch können Sie zu einer anderen Bank wechseln. 
Hier sehen Sie einen weiteren Zinsvorteil gegenüber einer 10 jährigen Zinsbindung. Sicherheit über die gesamte Laufzeit. Allerdings ist die monatliche Rate moderat größer.

Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.

 

Hypothekenzinsen Rechner

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Weiter finden Sie hier die
Konditionen der KfW

Ich berate Sie gerne:

Kontaktieren Sie mich unverbindlich gern per Telefon oder E-Mail.


Rufen Sie mich an:

 038327-45830

Kontakt per E-Mail:

 post(at)baufinanz-mv.de

Hypothekenzinsen Tipp

Die aktuellen Hypothekenzinsen für einen Immobilienkredit bzw. Anschlussfinanzierung in einer Tabelle zu den einzelnen Beleihungsausläufen.

Ein Tipp: Sie können sich mit unserem Baufinanzierungsrechner den Zinssatz annähernd ermitteln. Rechnen und vergleichen Sie die angezeigten Zinsen z.B. über 10 Jahre fest, 20 Jahre, 30 Jahre Zinsfestschreibung. Denken Sie auch daran, Sie können eine Zinsbindung von 30 Jahre wählen und trotzdem nach 10 Jahren mit einer Frist von 6 Monaten den Vertrag kündigen und zu einer anderen Bank wechseln.