Aktuelle Hypothekenzinsen
Hypothekenzinsen Tabelle
Hypothekenzinsen aktuell für 5 - 30 Jahre fest nach Beleihung in einer Tabelle. Eine Übersicht der Zinsen auch über 10, 12, 15 , 20 oder 25 Jahre fest für den Hauskauf oder Hausbau, Umfinanzierung bzw. Anschlussfinanzierung / Umschuldung. Unten finden Sie Beispiele mit den Konditionen für einen Objektwert von 300.000 EUR.
- Hypothekenzinsen bis 110% Beleihung
- Hypotheken Konditionen
- Hypothekenzinsen Deutschland
- Immobilien Hypothekenzinsen
Wir haben den Hypothekenzins nach einem Modell ermittelt. Sie finden hier eine Tabelle mit einer Beleihung von 50%, 80%, 100% und 110% (Vollfinanzierung).
Wissenswertes
Wie entwickeln sich Hypothekenzinsen aktuell?
Hypothekenzinsen aktuelle Entwicklung
In 2022 ging es auf und ab. Nach kurzer Beruhigungen im Herbst, ist die Tendenz von Hypothekenzinsen gerade zum Jahreswechsel 2023 aktuell ansteigend. Sie mussten am 29.12.2022 für eine Hypothekendarlehen von 130.000 EUR mit einem Zins von 3,20 % (Sollzins) und einem effektiven Jahreszins von 3,27 % bei 10 Jahre Zinsfestschreibung rechnen. In 2023 stiegen die Zinsen erneut leicht an und im Dezember 2023 sanken die Konditionen erneut, so dass diese sich auf ca. 3,60 % einpendelten. Hier bei einem Beleihungsauslauf (im Verhältnis Kredithöhe zum Objektwert) von bis zu 60 %. Bei einer Tilgung von 1,50 % war eine Finanzierungsrate von 552,50 EUR zu zahlen. Im August 2024 dann ein Zins von ca. 3,30 %, ergibt eine Rate von ca. 521 EUR. Hier waren es im Jahr 2022 nur ca. 270 EUR für Ihren Hypothekenkredit. Dazu im Gegensatz stehen die Hypothekenzinsen aus den vergangenen Jahren. Gab es 1991 einen Zins von fast 10 %, waren es Anfang 2000 immer noch um die fünf Prozent. Somit sind die Zinsen zum Durchschnitt der vergangenen Jahre immer noch günstig.
+++ Aktueller Hypothekenzins mit einer Zinsbindung von 5 über 10, 15 und 20 Jahre, bis hin zu 30 Jahre, entnehmen Sie hier:+++ Hypotheken aktuell in einer Tabelle. Hypotheken aktuell in einer Tabelle.
Wie bekomme ich günstige Hypothekenzinsen?
Günstige Hypothekenzinsen
Eines vorweg: die günstigen Hypothekenzinsen können Sie aktuell finden. Allerdings müssen Sie bei verschiedenen Banken eine Anfrage machen. Für einen Leihen ist es sehr aufwendig und schwierig, den Überblick zu behalten. Sie müssen wissen: viele Banken haben Sonderkonditionen, Volltilgerrabatte, Zinsaktionen und Sonderkontingente für Hypothekenzinsen. Es gibt sogar Anbieter, die gleiche Konditionen zwischen 5 und 15 Jahre anbieten. Auch bei Anschlussfinanzierungen bzw. Umschuldungen trifft das für die Zinsen zu. In 2022 wurde es immer moderner, gerade für energieeffiziente Bauvorhaben Sonderkonditionen für eine Hypothekenfinanzierung zu vergeben. Dazu kommen noch zinsgünstige Konditionen der KfW. Das wiederum ist bei den Banken an weitere unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Hierfür kommt Ihnen kostenlos unser Unternehmen zur Hilfe. Eine Finanzierungsvermittlung mit über 30 Jahre Erfahrung, veranlassen wir gern.
Der +++ Hypothekenrechner hilft Ihnen, eine Vorabkondition zu finden, denn die aktuellen Hypothekenzinsen nach Beleihungsauslauf haben wir hinterlegt. Der zweite Schritt ist einfach. Wenn Sie von uns betreut werden möchten, machen wir für Sie eine kostenlose Machbarkeitsprüfung. Sie erfahren dann genau, welche Bank Ihr Vorhaben zu welchen Konditionen finanziert. Die Objektangaben, Einkommen, Ausgaben, Alter und mehr, müssen dabei Berücksichtigung finden. Bei über 300 Banken oder Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Bausparkassen, wird es eine beste Kondition geben. Baufinanz-MV, Baufinanzierung ganz einfach!
Hypothekenzinsen Deutschland
Genaue Hypothekenzinsen können in Deutschland ohne Angaben zur Person und Objekt nicht ermittelt werden.
Wie finden Sie die Hypothekenzinsen, die für Ihre Baufinanzierung oder Umschuldung die Besten sind? Wir vergleichen die Hypothekenzinsen von Banken, Sparkassen, und Versicherungen in Deutschland.
Hypothekenzinsen aktuell Tabelle
Hypothekenzinsen unterliegen immer einem Beleihungsauslauf oder auch Beleihungswert. Je höher das Darlehen, um so günstiger ist oftmals der Hypothekenzins. Aber Achtung: Bei steigendem Darlehen im Verhältnis zum Objektwert steigt auch der Zins. In unserer Tabelle können Sie den Zins im Verhältnis zum Objektwert nachlesen.
Bauzinsen aktuell Tabelle
Stand: [+rates.last_modified+] Uhr
Zinsfest- | Bis 50% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins | Bis 80% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins | Bis 100% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins | Bei 110% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins |
|---|---|---|---|---|
| 5 Jahre fest | [+rates.z5_50+] | [+rates.z5_80+] | [+rates.z5_90+] | [+rates.z5_100+] |
| 8 Jahre fest | [+rates.z8_50+] | [+rates.z8_80+] | [+rates.z8_90+] | [+rates.z8_100+] |
| 10 Jahre fest | [+rates.z10_50+] (Top-Zins**) | [+rates.z10_80+] | [+rates.z10_90+] | [+rates.z10_100+] |
| 12 Jahre fest | [+rates.z12_50+] | [+rates.z12_80+] | [+rates.z12_90+] | [+rates.z12_100+] |
| 15 Jahre fest | [+rates.z15_50+] | [+rates.z15_80+] | [+rates.z15_90+] | [+rates.z15_100+] |
| 20 Jahre fest | [+rates.z20_50+] | [+rates.z20_80+] | [+rates.z20_90+] | [+rates.z20_100+] |
| 25 Jahre fest | [+rates.z25_50+] | [+rates.z25_80+] | [+rates.z25_90+] | [+rates.z25_100+] |
| 30 Jahre fest | [+rates.z30_50+] | [+rates.z30_80+] | [+rates.z30_90+] | [+rates.z30_100+] |
Zinsfest- | Bis 50% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins | Bis 80% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins |
|---|---|---|
| 5 Jahre fest | [+rates.z5_50+] | [+rates.z5_80+] |
| 8 Jahre fest | [+rates.z8_50+] | [+rates.z8_80+] |
| 10 Jahre fest | [+rates.z10_50+] (Top-Zins**) | [+rates.z10_80+] |
| 12 Jahre fest | [+rates.z12_50+] | [+rates.z12_80+] |
| 15 Jahre fest | [+rates.z15_50+] | [+rates.z15_80+] |
| 20 Jahre fest | [+rates.z20_50+] | [+rates.z20_80+] |
| 25 Jahre fest | [+rates.z25_50+] | [+rates.z25_80+] |
| 30 Jahre fest | [+rates.z30_50+] | [+rates.z30_80+] |
Zinsfest- | Bis 100% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins | Bei 110% Beleihung gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins |
|---|---|---|
| 5 Jahre fest | [+rates.z5_90+] | [+rates.z5_100+] |
| 8 Jahre fest | [+rates.z8_90+] | [+rates.z8_100+] |
| 10 Jahre fest | [+rates.z10_90+] | [+rates.z10_100+] |
| 12 Jahre fest | [+rates.z12_90+] | [+rates.z12_100+] |
| 15 Jahre fest | [+rates.z15_90+] | [+rates.z15_100+] |
| 20 Jahre fest | [+rates.z20_90+] | [+rates.z20_100+] |
| 25 Jahre fest | [+rates.z25_90+] | [+rates.z25_100+] |
| 30 Jahre fest | [+rates.z30_90+] | [+rates.z30_100+] |
[+rates.ta_zinstabelle+]
Weiter wird angenommen
- Sie sind Arbeiter, Angestellter oder Beamter
- der Darlehensnehmer hat seinen Wohnsitz in Deutschland
- das Objekt befindet sich in der Region Stralsund, Rügen oder Greifswald
- Kauf oder Anschlussfinanzierung einer eigengenutzten Immobilie, kein Ferienhaus o. Ferienwohnung
- Eintragung oder Abtretung einer erstrangigen Grundschuld
- Sie haben eine sehr gute Bonität
- Auszahlung des Darlehens in einer Summe
Wichtiger Hinweis: Die hier in der Tabelle angezeigten Zinsen (gebundenen Sollzinsen/effektiven Jahreszinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Ausnahme unser Top-Zins.
Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins.
- Vorteil, Volltilgung des Darlehens bis zum Ablauf der Zinsfestschreibung möglich.
- keine Bearbeitungsgebühr
- keine Darlehensgebühren
- keine Vermittlungsgebühr
- keine Teilauszahlungsgebühren
- keine Gutachtergebühren
- keine Kontoführungsgebühren
- Sondertilgungen sind möglich
- Änderung des Tilgungssatz während der Zinsfestschreibung möglich
- Kein gesonderter Abschluss von Versicherungen oder Bausparverträgen erforderlich
Bitte beachten Sie, dass bei einer Baufinanzierung weitere Kosten für Notar und Grundbuchamt entstehen können
Hier die persönlichen Hypothekenzinsen ermitteln
Banken in Deutschland für Hypothekendarlehen
Bauzinsen aktuell
Bauzinsen Newsletter
Bauzinsen steigen oder fallen? Hier die Zinsänderung der letzte vier Wochen.
(Ausschnitt)
Hier die neusten Meldungen zu den Konditionen einer Baufinanzierung. Welche Banken erhöhen oder senken die Zinsen heute?
Januar 2024: An der Frankfurter Börse munkelt man bereits, die Zentralbank wird Zinsen senken. Info vom 18.01.2024: Auf Grund der Inflationsrate in 12/2023, ist in 2024 mit keiner nennenswerten Zinsänderung zu rechen, so die Zentralbank.
Am 06. Juni 2024, wurde der Leitzis überraschend nun doch um 0,25 Prozentpunkte gesenkt.
Die KfW senkt erneut zum 17.09.2024 die Zinsen in den wohnwirtschaftlichen Programmen wie z. B. KfW 124, 261 und 297
In unserer Newsletter können Sie die letzten Zinsbewegungen verfolgen. Welche Bank, Versicherungen oder Bausparkassen erhöht oder senkt die Zinsen aktuell.
Wichtig: Zins-Subvensionen von bis zu - 0,20 % bei einigen KfW Programmen, bieten einige unserer Banklpartner für Baufinanzierungen an.
08.10.2024
- Förde Sparkasse senkt ihre Konditionen per sofort in allen Zinsbindungsfristen
- ING erhöht zu Mittwoch, den 09.10.2024 ihre Konditionen um bis zu + 0,10%
- Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung per sofort um bis zu + 0,07 %
- Sparkasse Bremen erhöht zu Donnerstag, den 10.10.2024 ihre Konditionen in allen Zinsbindungen und Beleihungsausläufen
07.10.2024
- Sparda-Bank Baden-Württemberg - Konditionssenkung zum 05.10.2024 um 0,10 %
- Frankfurter Volksbank - Konditionssenkung zum 07.10.2024 um bis zu - 0,19 %
- Vereinigte Volksbank Bramgau Osnabrück Wittlage - Konditionssenkung zum 08.10.2024 um - 0,05 %
04.10.2024
- Hannoversche Leben - Konditionssenkung ab 200.000 € ab sofort um 0,15 %
- Bausparkasse Wüstenrot - Konditionssenkung zum 04.10.2024 in den Wohndarlehen um - 0,10 %
- PSD Nord - Konditionssenkung zum 07.10.2024 um bis zu - 0,10 %
02.10.2024
- Sparda-Bank Berlin - Konditionssenkung zum 03.10.2024 um 0,15 %
- Commerzbank - Konditionssenkung zum 03.10.2024
01.10.2024
- KfW - Konditionsänderungen zum 01.10.2024 - geringe Erhöhung oder Senkung in den einzelnen Programmen (sind in unserem Baufinanzierungsrechner berücksichtigt).
- Sparda-Bank Baden-Württemberg - Konditionsänderung per sofort zwischen + 0,01 % und - 0,20 %, je nach Zinsfestscheibung
- Frankfurter Sparkasse - Konditionssenkung per sofort um bis zu - 0,13 %
- PSD Hannover - Konditionssenkung zum 02.10.202 um - 0,20 %
30.09.2024
Frankfurter Volksbank senkt ihre Konditionen per sofort, wie folgt:
- Zinsbindung 5 Jahre - 0,07 %
- Zinsbindung 10 Jahre - 0,01 %
27.09.2024
- Sparda-Bank Südwest - Konditionssenkung zum 01.10.2024 um bis zu - 0,15 %
26.5.2024
- ING senkt zum Freitag, den 27.09.2024 ihre Konditionen um bis zu - 0,06 %
- Sparda-Bank West - Konditionssenkung zum 27.09.2024 für alle Laufzeiten - 0,10 %
25.09.2024
- Alte Leipziger - Konditionserhöhung per sofort um + 0,05 %
- Sparkasse Bremen - Konditionserhöhung per sofort um bis zu + 0,15 %
24.09.2024
- Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung per sofort um bis zu + 0.18 %
- Allianz - Konditionssenkung per sofort um bis zu - 0,08 %
23.09.2024
- Frankfurter Volksbank - Konditionserhöhung per sofort um bis zu + 0.10 %
- Sparda-Bank München - Konditionserhöhung per sofort um bis zu + 0,06 %
- Sparkasse Lüneburg - Konditionssenkung Prolongation per sofort
20.09.2024
PSD BauGeld Regel- und Volltilger: 1-15 Jahre: - 0,05 %
19.09.2024
Commerzbank - Konditionssenkung zum 20.09.2024 um - 0,05 %
18.09.2024
- Sparkasse Lüneburg senkt ihre Konditionen per sofort um bis zu - 0,18 %.
- Frankfurter Sparkasse - Konditionssenkung per sofort um bis zu - 0,07 %
- Volksbank Halle senkt ihr Konditionen per sofort um 0,03 % in den Sollzinsbindungen 10 - 15 Jahre
- Sparkasse Bremen - Konditionssenkung zum 19.09.2024num bis zu - 0,15 %
- 1822direkt senkt per sofort ihre Konditionen: Senkung um bis zu - 0,07 %
- Sparkasse Vest-Recklinghausen - Konditionssenkung per sofort
- Wüstenrot senkt zum Donnerstag, den 19.09.2024 ihre Konditionen wie folgt: - 0,01% in den Wüstenrot Wohndarlehen
17.09.2024
- Alte Leipziger – Konditionssenkung per sofort um - 0,02 %
- PSD Rhein-Ruhr - Konditionssenkung zum 19.09.2024
16.09.2024
- ING - Konditionssenkung per sofort
- AXA - Konditionssenkung im Neugeschäft per sofort
- Frankfurter Volksbank - Konditionssenkung per sofort
13.09.2024
- Sparda-Bank West - Konditionssenkung per sofort um - 0,10 %
- Sparda-Bank Südwest - Konditionssenkung zum 16.09.2024 um bis zu - 0,15 %
- Vereinigte Volksbank eG Bramgau Osnabrück Wittlage - Konditionssenkung zum 17.09.2024 um bis zu - 10 %
12.09.2024
- PSD Hannover - Konditionssenkung per 13.09.2024 um bis zu - 0,20 %
- PSD Nord - Konditionssenkung zum 16.09.2024 um bis zu - 0,30 %
11.09.2024
- AXA - Konditionssenkung für Volltilgerdarlehen zum 11.09.2024
- Sparda-Bank Berlin - Konditionssenkung zum 12.09.2024 um bis zu - 0,13 %
10.09.2024 - Bauzinsen sinken weiter
- Stadtsparkasse Düsseldorf - Konditionssenkung zum 13.09.2024 um bis zu - 0,12 %
- Die ING senkt zum Mittwoch, den 11.09.2024 ihre Konditionen um bis zu - 0,05 %
- Frankfurter Sparkasse - Konditionssenkung per sofort um bis zu - 0,16 %
- PSD Rhein-Ruhr - Konditionssenkung zum 11.09.2024 um bis zu - 0,15 %
- Commerzbank - Konditionssenkung zum 12.09.2024 um bis zu - 0,14 %
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Wir beziehen alle namhaften deutschen Kreditinstitute für Ihren Finanzierungswunsch mit ein. Dazu gehören Banken (auch Online Banken), Volksbanken, Raiffeisenbanken, Sparkassen, Bausparkassen und deutsche Versicherungen. Für Sie alles auf einem Blick sichtbar aufbereitet. Dieser Service und die Vermittlung des Darlehens ist für Sie kostenlos. Wir bekommen bei erfolgreicher Vermittlung ein Honorar von der finanzierenden Bank.
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Bauzinsen 10 Jahre fest
Zinsen 10 Jahre festschreiben?
Steigen die Zinsen nach 10 Jahren oder nicht?
An der Grafik können Sie sehen, wie es sich mit Ihrer Rückzahlung verhält, wenn der Zins nach 10 Jahren auf 6 % ansteigen sollte.
Vergleichen Sie mit den untenstehende Beispielen die Zinskosten. Auch die monatlich Rate würde sich um fast 400,00 EUR erhöhen.
Hier sehen Sie das Zinsrisiko. Hier zahlen Sie ohne Sondertilgung die meißten Zinsen gegenüber den unteren Beispielen.
Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.
Bauzinsen 15 Jahre fest
Bauzinsen 15 Jahre festschreiben?
Eines vorweg: wenn die Bauzinsen nach 10 Jahren günstiger sind, können Sie einen Kreditvertrag mit 15 jähriger Zinsbindung kündigen. An diesem Beispiel sehen Sie, wenn Sie eine 15 jährige Zinsfestschreibung wählen, dann zahlen Sie um die 12.000 EUR weniger an Zinsen. Auch die monatliche Rate ist nach 15 Jahren um die 70 EUR kleiner als bei einer 10 jährigen Zinsbindung.
Allerdings können Sie bei allen Finanzierungen eine jährliche Sondertilgung leisten. Das muss an einem konkreten Fall genau berechnet werden, welche Zinsfestschreibung optimal ist.
Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.
Bauzinsen 25 Jahre fest
Zinsfestschreibung 25 Jahre
Hätten Sie es gedacht? Auch bei 25 Jahre Zinsbindung wären es gegenüber der 10 jährigen Zinsbindung einen Zinsvorteil von ca. 12.000 EUR. Bei diesem Beispiel aus dem Januar 2023 können Sie einen weiteren Vorteil erkennen. Auch hier können Sie nach 10 Jahren einen neuen Zins mit der Bank verhandeln, wenn dieser dann günstiger als Ihr Vertragszins ist. Auch können Sie zu einer anderen Bank wechseln.
Hier sehen Sie einen weiteren Zinsvorteil gegenüber einer 10 jährigen Zinsbindung. Sicherheit über die gesamte Laufzeit. Allerdings ist die monatliche Rate moderat größer.
Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.
Ich berate Sie gerne:
Kontaktieren Sie mich unverbindlich gern per Telefon oder E-Mail.
Rufen Sie mich an:
038327-45830
Kontakt per E-Mail:
Hypothekenzinsen Tipp
Die aktuellen Hypothekenzinsen für einen Immobilienkredit bzw. Anschlussfinanzierung in einer Tabelle zu den einzelnen Beleihungsausläufen.
Ein Tipp: Sie können sich mit unserem Baufinanzierungsrechner den Zinssatz annähernd ermitteln. Rechnen und vergleichen Sie die angezeigten Zinsen z.B. über 10 Jahre fest, 20 Jahre, 30 Jahre Zinsfestschreibung. Denken Sie auch daran, Sie können eine Zinsbindung von 30 Jahre wählen und trotzdem nach 10 Jahren mit einer Frist von 6 Monaten den Vertrag kündigen und zu einer anderen Bank wechseln.