Aktuelle Hypothekenzinsen

Hypothekenzinsen Tabelle


Hypothekenzinsen aktuell für 5 - 30 Jahre fest nach Beleihung in einer Tabelle. Eine Übersicht der Zinsen auch über 10, 12, 15 , 20 oder 25 Jahre fest für den Hauskauf oder Hausbau, Umfinanzierung bzw. Anschlussfinanzierung / Umschuldung. Unten finden Sie Beispiele mit den Konditionen für einen Objektwert von 300.000 EUR. 

  • Hypothekenzinsen bis 110% Beleihung 
  • Hypotheken Konditionen
  • Hypothekenzinsen Deutschland
  • Immobilien Hypothekenzinsen

Wir haben den Hypothekenzins nach einem Modell ermittelt. Sie finden hier eine Tabelle mit einer Beleihung von 50%, 80%, 100% und 110% (Vollfinanzierung).

Wissenswertes

  • Hypothekenzinsen aktuelle Entwicklung

    In 2022 ging es auf und ab. Nach kurzer Beruhigungen im Herbst, ist die Tendenz von Hypothekenzinsen gerade zum Jahreswechsel 2023 aktuell ansteigend. Sie mussten am 29.12.2022  für eine Hypothekendarlehen von 130.000 EUR mit einem Zins von 3,20 % (Sollzins) und einem effektiven Jahreszins von 3,27 % bei 10 Jahre Zinsfestschreibung rechnen. In 2023 stiegen die Zinsen erneut leicht an und im Dezember 2023 sanken die Konditionen erneut, so dass diese sich auf ca. 3,60 % einpendelten. Hier bei einem Beleihungsauslauf (im Verhältnis Kredithöhe zum Objektwert) von bis zu 60 %. Bei einer Tilgung von 1,50 % war eine Finanzierungsrate von 552,50 EUR zu zahlen. Hier waren es vor einem Jahr 2022 nur ca. 270 EUR für Ihre Immobilienfinanzierung. Dazu im Gegensatz stehen die Hypothekenzinsen aus den vergangenen Jahren. Gab es 1991 einen Zins von fast 10 %, waren es Anfang 2000 immer noch um die fünf Prozent. Somit sind die Zinsen zum Durchschnitt der vergangenen Jahre immer noch günstig.

    +++ Aktuelle Konditionen mit einer Zinsbindung von 5 über 10, 15 und 20 Jahre, bis hin zu 30 Jahre, entnehmen Sie hier:+++  Hypotheken aktuell in einer Tabelle.  Hypotheken aktuell in einer Tabelle.

  • Günstige Hypothekenzinsen

    Eines vorweg: die günstigen Hypothekenzinsen können Sie aktuell finden. Allerdings müssen Sie bei verschiedenen Banken  eine Anfrage machen. Für einen Leihen ist es sehr aufwendig und schwierig, den Überblick zu behalten. Sie müssen wissen: viele Banken haben Sonderkonditionen, Volltilgerrabatte, Zinsaktionen und Sonderkontingente für Hypothekenzinsen. Es gibt sogar Anbieter, die gleiche Konditionen zwischen 5 und 15 Jahre anbieten. Auch bei Anschlussfinanzierungen bzw. Umschuldungen trifft das für die Zinsen zu. In 2022 wurde es immer moderner, gerade für energieeffiziente Bauvorhaben Sonderkonditionen für eine Hypothekenfinanzierung zu vergeben. Dazu kommen noch zinsgünstige Konditionen der KfW. Das wiederum ist bei den Banken an weitere unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Hierfür kommt Ihnen kostenlos unser Unternehmen zur Hilfe. Eine Finanzierungsvermittlung mit über 30 Jahre Erfahrung, veranlassen wir gern.

    Der +++  Hypothekenrechner hilft Ihnen, eine Vorabkondition zu finden, denn die aktuellen Hypothekenzinsen nach Beleihungsauslauf haben wir hinterlegt. Der zweite Schritt ist einfach. Wenn Sie von uns betreut werden möchten, machen wir für Sie eine kostenlose Machbarkeitsprüfung. Sie erfahren dann genau, welche Bank Ihr Vorhaben zu welchen Konditionen finanziert. Die Objektangaben, Einkommen, Ausgaben, Alter und mehr, müssen dabei Berücksichtigung finden. Bei über 300 Banken oder Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Bausparkassen, wird es eine beste Kondition geben. Baufinanz-MV, Baufinanzierung ganz einfach!

     Hier Ihre Anfrage stellen

Hypothekenzinsen Deutschland

Genaue Hypothekenzinsen können in Deutschland ohne Angaben zur Person und Objekt nicht ermittelt werden.
Wie finden Sie die Hypothekenzinsen, die für Ihre Baufinanzierung oder Umschuldung die Besten sind? Wir vergleichen die Hypothekenzinsen von Banken, Sparkassen, und Versicherungen in Deutschland.

Hypothekenzinsen aktuell Tabelle

Hypothekenzinsen unterliegen immer einem Beleihungsauslauf oder auch Beleihungswert. Je höher das Darlehen, um so günstiger ist oftmals der Hypothekenzins. Aber Achtung: Bei steigendem Darlehen im Verhältnis zum Objektwert steigt auch der Zins. In unserer Tabelle können Sie den Zins im Verhältnis zum Objektwert nachlesen.

Bauzinsen aktuell Tabelle

Stand: [+rates.last_modified+] Uhr

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 50% Beleihung
Nettodarlehen 130.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 80% Beleihung
Nettodarlehen 210.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 100% Beleihung
Nettodarlehen 270.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bei 110% Beleihung
Nettodarlehen 300.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest[+rates.z5_50+][+rates.z5_80+][+rates.z5_90+][+rates.z5_100+]
8 Jahre fest[+rates.z8_50+][+rates.z8_80+][+rates.z8_90+][+rates.z8_100+]
10 Jahre fest[+rates.z10_50+]
(Top-Zins**)
[+rates.z10_80+][+rates.z10_90+][+rates.z10_100+]
12 Jahre fest[+rates.z12_50+][+rates.z12_80+][+rates.z12_90+][+rates.z12_100+]
15 Jahre fest[+rates.z15_50+][+rates.z15_80+][+rates.z15_90+][+rates.z15_100+]
20 Jahre fest[+rates.z20_50+][+rates.z20_80+][+rates.z20_90+][+rates.z20_100+]
25 Jahre fest[+rates.z25_50+][+rates.z25_80+][+rates.z25_90+][+rates.z25_100+]
30 Jahre fest[+rates.z30_50+][+rates.z30_80+][+rates.z30_90+][+rates.z30_100+]

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 50% Beleihung
Nettodarlehen 130.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bis 80% Beleihung
Nettodarlehen 210.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest[+rates.z5_50+][+rates.z5_80+]
8 Jahre fest[+rates.z8_50+][+rates.z8_80+]
10 Jahre fest[+rates.z10_50+]
(Top-Zins**)
[+rates.z10_80+]
12 Jahre fest[+rates.z12_50+][+rates.z12_80+]
15 Jahre fest[+rates.z15_50+][+rates.z15_80+]
20 Jahre fest[+rates.z20_50+][+rates.z20_80+]
25 Jahre fest[+rates.z25_50+][+rates.z25_80+]
30 Jahre fest[+rates.z30_50+][+rates.z30_80+]

 

Zinsfest-
schreibung / Laufzeit

Bis 100% Beleihung
Nettodarlehen 270.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

Bei 110% Beleihung
Nettodarlehen 300.000 EUR

gebundener Sollzins p.a. / effektiver Jahreszins

5 Jahre fest[+rates.z5_90+][+rates.z5_100+]
8 Jahre fest[+rates.z8_90+][+rates.z8_100+]
10 Jahre fest[+rates.z10_90+][+rates.z10_100+]
12 Jahre fest[+rates.z12_90+][+rates.z12_100+]
15 Jahre fest[+rates.z15_90+][+rates.z15_100+]
20 Jahre fest[+rates.z20_90+][+rates.z20_100+]
25 Jahre fest[+rates.z25_90+][+rates.z25_100+]
30 Jahre fest[+rates.z30_90+][+rates.z30_100+]

[+rates.ta_zinstabelle+]

Weiter wird angenommen

  • Sie sind Arbeiter, Angestellter oder Beamter
  • der Darlehensnehmer hat seinen Wohnsitz in Deutschland
  • das Objekt befindet sich in der Region Stralsund, Rügen oder Greifswald
  • Kauf oder Anschlussfinanzierung einer eigengenutzten Immobilie, kein Ferienhaus o. Ferienwohnung
  • Eintragung oder Abtretung einer erstrangigen Grundschuld
  • Sie haben eine sehr gute Bonität
  • Auszahlung des Darlehens in einer Summe

Wichtiger Hinweis: Die hier in der Tabelle angezeigten Zinsen (gebundenen Sollzinsen/effektiven Jahreszinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Ausnahme unser Top-Zins.
Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins.

  • Vorteil, Volltilgung des Darlehens bis zum Ablauf der Zinsfestschreibung möglich.
  • keine Bearbeitungsgebühr
  • keine Darlehensgebühren
  • keine Vermittlungsgebühr
  • keine Teilauszahlungsgebühren
  • keine Gutachtergebühren
  • keine Kontoführungsgebühren
  • Sondertilgungen sind möglich
  • Änderung des Tilgungssatz während der Zinsfestschreibung möglich
  • Kein gesonderter Abschluss von Versicherungen oder Bausparverträgen erforderlich

Bitte beachten Sie, dass bei einer Baufinanzierung weitere Kosten für Notar und Grundbuchamt entstehen können

Hier die persönlichen Hypothekenzinsen ermitteln

Hypothekenrechner

Banken in Deutschland für Hypothekendarlehen

Zinsen der BB Bank
BKM
Degussa Bank
Internetbank DKB
DSL
Hanseatik Nebenkostenfinanzierung
Vereinsbank
Volksbanken
SKG Bauzinsen
OLB Bauzins
ING Hypothekenzinsen
Liga Bank Zinsen
KfW 124
PSD Bank Bauzinsen
Bauzinsen Deutsche Bank
Raifeisenbank Finanzierungszinsen Haus
Bauzinsen
Commerzbank Bauzinsen
Hypothekenbank Zinsen Bauzinsen

Bauzinsen News

Bauzinsen Newsletter

Bauzinsen steigen oder fallen? Hier die Zinsänderung der letzte vier Wochen.

(Ausschnitt) 
Hier die neusten Meldungen zu den Konditionen einer Baufinanzierung. Welche Banken erhöhen oder senken die Zinsen heute?
An der  Frankfurter Börse munkelt man bereits, die Zentralbank wird Zinsen senken. Das tun die Banken schon seit Anfang Dezember und es bleibt abzuwarten, wie weit die Konditionen noch sinken. Info vom 18.01.2024: Auf Grund der Inflationsrate in 12/2023, ist in 2024 mit keiner nennenswerten Zinsänderung zu rechen, so die Zentralbank.

Die KfW senkt zum 08.05.2024 die Zinsen in den wohnwirtschaftlichen Programmen.
In unserer Newsletter können Sie die letzten Zinsbewegungen verfolgen. Welche Bank, Versicherungen oder Bausparkassen erhöht oder senkt die Zinsen aktuell.

22.05.2024

  • Sparkasse Bremen - Konditionssenkung zum23.05.2024 um bis zu - 0,08 %
  • Commerzbank - Konditionserhöhung zum 24.05.2024 um bis zu + 0,16 %
  • AXA - Konditionssenkung zum 22.05.2024 um bis zu  - 0,07 %

21.05.2024

  • Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung zum 21.05.2024 um bis zu + 0,05 %

17.05.2024

  • Frankfurter Volksbank - Konditionssenkung zum 20.05.2024 um bis zu - 0,05 %

15.05.2024

  •  AXA - Konditionserhöhung zum 16.05.2024 + 0,06 % im 20 jährigen Zinsbindungsbereich für die Beleihungsausläufe bis zu 90 %

14.05.2024

  • Degussa - Konditionssenkung zum 15.05.2024 um - 0,10 %

13.05.2024

  • PSD Hannover - Konditionssenkung zum 14.05.2024 um bis zu - 0,20 %

11.05.2024

  • Sparda-Bank Nürnberg - Konditionssenkung zum 14.05.2024 um bis zu - 0,16 %
  • Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung zum 14.05.2024 um bis zu + 0,09 %
  • Degussa - Konditionssenkung zum 15.05.2024 um - 0,10 %

10.05.2024

  • PSD Hannover - Konditionssenkung zum 14.05.2024 um bis zu - 0,20%
  • Frankfurter Volksbank - Konditionssenkung zum 13.05.202
  • Sparda-Bank Baden-Württemberg - Konditionsanpassung zum 11.05.2024

08.05.2024

  • PSD Nord - Konditionssenkung zum 13.05.2024 für 10 und 15 Jahre Zinsbindung um - 0,10 %
  • Bausparkasse Wüstenrot - Konditionssenkung zum 10.05.2024 um - 0,05 %

07.05.2024

  • KfW - Konditionssenkung zum 08.05.2024 in den wohnwirtschaftlichen Programmen
  • Stadtsparkasse Düsseldorf - Konditionssenkung zum 10.05.2024 um bis zu - 0,10 %
  • Frankfurter Sparkasse - Konditionssenkung zum 07.05.2024 um bis zu - 0,07 %
  • Alte Leipziger - Konditionserhöhung zum 08.05.2024 um + 0,10 %

06.05.2024

  • Sparda-Bank Südwest - Konditionserhöhung zum 06.05.2024 um bis zu 0,20 %
  • Commerzbank - Konditionssenkung zum 08.05.2024 um bis zu - 0,11 %

03.05.2024

  • Vereinigte Volksbank eG Bramgau Osnabrück Wittlage - Konditionserhöhung zum 07.05.2024 um bis zu 0,05 %
    OstseeSparkasse Rostock - Konditionserhöhung zum 06.05.2024 um + 0,20 %

02.05.2024

  • PSD München - Konditionserhöhung per sofort um bis zu + 0,10 %
  • Sparkasse Bremen - Konditionserhöhung zum 03.05.2024 um bis zu + 0,17 %
  • Sparda-Bank Baden-Württemberg - Konditionserhöhung zum 04.05.2024 um bis zu + 0,18 %

30.04.2024

  • Allianz - Konditionserhöhung zum 06.05.2024 um + 0,07 %
  • Alte Leipziger - Konditionserhöhung zum 01.05.2024 um + 0,20 %
  • PSD Rhein-Ruhr - Konditionserhöhung zum 02.05.2024 um bis zu + 0,05 %
  • Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung zum 30.04.2024 um bis zu  +0,01 %
  • Stadtsparkasse Düsseldorf - Konditionserhöhung zum 03.05.2024 um bis zu + 0,03 %
  • PSD Karlsruhe-Neustadt - Konditionserhöhung zum 01.05.2024 um bis zu + 0,15 %

26.04.2024

  • Vereinigte Volksbank eG Bramgau Osnabrück Wittlage - Konditionserhöhung zum 30.04.2024 um bis zu + 0,05 %
  • PSD Nord - Konditionserhöhung zum 29.04.2024 um + 0,10 %
  • KfW - Konditionserhöhung zum 29.04.2024 in den wohnwirtschaftlichen Programme
  • Frankfurter Volksbank - Konditionserhöhung zum 29.04.2024 um bis zu + 0,11 %

25.04.2024

  • Degussa - Konditionserhöhung zum 26.04.2024 um bis zu + 0,15 %

24.04.2024

  • Sparda-Bank Berlin - Konditionserhöhung zum 25.04.2024 um + 0,05 %

23.04.2024 - viele Banken erhöhe die Konditionen

  • PSD Rhein-Ruhr - Konditionserhöhung zum 24.04.2024 um bis zu + 0,10 %
  • PSD Karlsruhe-Neustadt - Konditionssenkung zum 24.04.2024 um - 0,05 %
  • Allianz - Konditionserhöhung zum 26.04.202 um + 0,12 %
  • Frankfurter Sparkasse - Konditionserhöhung zum 23.04.2024 um bis zu + 0,06 %
  • LBS NordOst - Konditionserhöhung zum 24.04.2024
  • AXA - Konditionserhöhung zum 23.04.2024 um bis zu + 0,14 %
  • Alte Leipziger - Konditionserhöhung zum 24.04.2024 um bis zu + 0,20 %
  • Sparda-Bank Südwest - Konditionsanpassung zum 01.05.2024
  • ING - Konditionserhöhung zum 24.04.2024 um + 0,10 %
  • Stadtsparkasse Düsseldorf - Konditionserhöhung zum 26.04.2024 um bis zu + 0,13 %

22.04.2024

  • Sparkasse Ostprignitz-Ruppin - Konditionssenkung zum 22.04.2024 um - 0,20 %

19.04.2024

  • Frankfurter Volksbank - Konditionserhöhung zum 22.04.2024 um bis zu + 0,08 %
  • Vereinigte Volksbank eG Bramgau Osnabrück Wittlage - Konditionssenkung zum 23.04.2024 um bis zu - 0,35 %
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Wir beziehen alle namhaften deutschen Kreditinstitute für Ihren Finanzierungswunsch mit ein. Dazu gehören Banken (auch Online Banken), Volksbanken, Raiffeisenbanken, Sparkassen, Bausparkassen und deutsche Versicherungen. Für Sie alles auf einem Blick sichtbar aufbereitet. Dieser Service und die Vermittlung des Darlehens ist für Sie kostenlos. Wir bekommen bei erfolgreicher Vermittlung ein Honorar von der finanzierenden Bank.

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Bauzinsen 10 Jahre fest

Zinsen 10 Jahre festschreiben?

Steigen die Zinsen nach 10 Jahren oder nicht?
An der Grafik können Sie sehen, wie es sich mit Ihrer Rückzahlung verhält, wenn der Zins nach 10 Jahren auf 6 % ansteigen sollte.
Vergleichen Sie mit den untenstehende Beispielen die Zinskosten. Auch die monatlich Rate würde sich um fast 400,00 EUR erhöhen.
Hier sehen Sie das Zinsrisiko. Hier zahlen Sie ohne Sondertilgung die meißten Zinsen gegenüber den unteren Beispielen.
Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.

Bauzinsen 15 Jahre fest

Bauzinsen 15 Jahre festschreiben?

Eines vorweg: wenn die Bauzinsen nach 10 Jahren günstiger sind, können Sie einen Kreditvertrag mit 15 jähriger Zinsbindung kündigen. An diesem Beispiel sehen Sie, wenn Sie eine 15 jährige Zinsfestschreibung wählen, dann zahlen Sie um die 12.000 EUR weniger an Zinsen. Auch die monatliche Rate ist nach 15 Jahren um die 70 EUR kleiner als bei einer 10 jährigen Zinsbindung.
Allerdings können Sie bei allen Finanzierungen eine jährliche Sondertilgung leisten. Das muss an einem konkreten Fall genau berechnet werden, welche Zinsfestschreibung optimal ist.

Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.

Bauzinsen 25 Jahre fest

Zinsfestschreibung 25 Jahre

Hätten Sie es gedacht? Auch bei 25 Jahre Zinsbindung wären es gegenüber der 10 jährigen Zinsbindung einen Zinsvorteil von ca. 12.000 EUR. Bei diesem Beispiel aus dem Januar 2023 können Sie einen weiteren Vorteil erkennen. Auch hier können Sie nach 10 Jahren einen neuen Zins mit der Bank verhandeln, wenn dieser dann günstiger als Ihr Vertragszins ist. Auch können Sie zu einer anderen Bank wechseln. 
Hier sehen Sie einen weiteren Zinsvorteil gegenüber einer 10 jährigen Zinsbindung. Sicherheit über die gesamte Laufzeit. Allerdings ist die monatliche Rate moderat größer.

Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern.

 

Ich berate Sie gerne:

Kontaktieren Sie mich unverbindlich gern per Telefon oder E-Mail.


Rufen Sie mich an:

 038327-45830

Kontakt per E-Mail:

 post(at)baufinanz-mv.de

Hypothekenzinsen Tipp

Die aktuellen Hypothekenzinsen für einen Immobilienkredit bzw. Anschlussfinanzierung in einer Tabelle zu den einzelnen Beleihungsausläufen.

Ein Tipp: Sie können sich mit unserem Baufinanzierungsrechner den Zinssatz annähernd ermitteln. Rechnen und vergleichen Sie die angezeigten Zinsen z.B. über 10 Jahre fest, 20 Jahre, 30 Jahre Zinsfestschreibung. Denken Sie auch daran, Sie können eine Zinsbindung von 30 Jahre wählen und trotzdem nach 10 Jahren mit einer Frist von 6 Monaten den Vertrag kündigen und zu einer anderen Bank wechseln.