Rentner sucht Finanzierung

Wenn Rentner eine Baufinanzierung suchen, kommt es immer zu Problemen mit dem Immobilienkredit. Ob Sie eine Wohnung oder eine Haus bauen, kaufen oder finanzieren wollen, benötigen Sie für die Finanzierung eine Lösung. Viele Senioren haben sogar Eigenkapital angespart oder ander Sicherheiten. Ein Hypothekendarlehen als Rentner zu bekommen ist immer schwer. Die Sparkasse sagt da schon mal ab. Auch eine andere Bank ist schwer zu finden. Doch gibt es Möglichkeiten einen Baukredit als Immobiliendarlehen über Banken in Deutschland für Senioren und Pensionäre zu bekommen. Selbst wenn ein Darlehen über 30 Jahre laufen sollte.

Viele Vergleichsportale bieten Immobilienkredite für Senioren an, sagen aber nicht, dass diese Zinsen oftmals nicht für Senioren bzw. Rentner gültig sind. Vergleichsportale leben von den Anfragen, die über das Portal an die jeweiligen aufgelistete Anbieter gestellt werden. Von dort bekommen diese eine Provision. Dabei spielt es keine Rolle, ob ein Immobilienkredit vermittelt und genehmigt wird oder nicht. Sie werden oftmals pro Anfrage vergütet. Ärgerlich ist allerdings für den Suchenden, dass es letztendlich mit der Baufinanzierung nicht klappt.

Anschlußfinanzierung für Rentner

Vorsicht bei einer Anschlussfinanzierung 

Sollte bei Ihnen als Rentner oder Pensionär eine Anschlussfinanzierung anstehen, sollten Sie das Angebot Ihrer Bank sorgfältig prüfen. Oft wird hier schon mal ein "selbstbewusster Zins" vergeben, weil Rentner oft aus Bequemlichkeit die Bank nicht wechseln wollen. Anders kann es der Fall sein, Sie können die Rate nicht senken, obwohl Sie es gern tun würden. Denn Sie haben nur wenig Rente und benötigen einfach Geld zum leben.
Der Wechsel zu einer anderen Bank ist einfacher als Sie denken. Alle Bauunterlagen sind schon in Ihrem Besitzt, Sie müssen nur noch zusätzlich Ihren letzten Rentenbescheid und einen unbeglaubigten aktuellen Grundbuchauszug beschaffen, fertig.
Schauen Sie mal auf unseren > Umschuldungsrechner für Immobilien und rechnen sich eine Kondition aus.

Umschuldung Anfrage

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Rentner können ein Haus oder eine Wohnung finanzieren

Als Rentner ein Haus kaufen oder bauen sowie eine Wohnung finanzieren ist über eine Baufinanzierung generell möglich. Ideal ohne die Kinder oder jüngere Antragsteller, die von Banken oftmals gefordert werden. Wenn Rentner in Deutschland eine schuldenfreie Immobilie besitzen und im Ausland ein Ferienhaus kaufen möchten, ist das ebenfalls möglich, Bonität vorausgesetzt.

Modernisierung oder Ausbau für Rentner

Rentner können  Morernisierungsdarlehen oder einen Kredit für einen Ausbau zu Baufinanzierungskonditionen bekommen. Auch wird die Eigenleistung angerechnet, auch wenn Sie schon über 70 Jahre sind.

KfW-Zuschuss bei Umbau einer Immobilie

Unabhängig vom Alter können Sie auch in 2020 wieder einen Förderzuschuss der KfW erhalten, wenn Sie altersgerechte Umbauten durchführen. Das können viele Maßnahmen an einer Wohnung sein.

Barrierereduzierung – Investitions­zuschuss - Zuschuss für den Abbau von Barrieren und für mehr Wohnkomfort, genannt KfW 455B.

Einige Beispiele zum Einbruchschutz: Zitat KfW Bank
Einbau einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren sowie Nachrüstung von Haus- und Wohnungseingangstüren (z. B. Türspione, Mehrfachverriegelungssysteme mit Sperrbügel, Einsteckschlösser, Gegensprechanlagen) − Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pilzkopfverriegelungen, drehgehemmte Fenstergriffe). Im Programm Energieeffizient Sanieren – Kredit/Zuschuss (Nr. 151/152/430) wird der Einbau einbruchhemmender Fenster, Balkon- und Terrassentüren gefördert. − Einbau einbruchhemmender Gitter, Klapp- und Rollläden − Einbau von Einbruch- und Überfallmeldeanlagen (z. B. intelligente Türschlösser mit personalisiertem Zutrittsrecht) − Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bild-, Gegensprechanlagen), baugebundene Not- und Rufsysteme, Bewegungsmelder)

Einbau einbruchhemmender Garagentore und -zugänge bei einer direkten Verbindung von der Garage zum Wohnhaus. Diese müssen der Widerstandsklasse WK2 nach DIN V ENV 1627 oder besser entsprechen. Einbau von Nachrüstsystemen für Haus- und Wohnungseingangstüren. Diese müssen für aufschraubbare Schlösser (z. B. Querriegelschlösser mit/ohne Sperrbügel, Türzusatzschlösser, Kastenriegelschlösser) / Bandseitensicherungen der DIN 18104 Teil 1 oder 2 zum Einbruchschutz entsprechen. Schutzbeschläge nach DIN 18257 ab Klasse ES 1 mit Zylinderabdeckung zum Einbruchschutz aufweisen oder bei Mehrfachverriegelungssystemen z. B. mit Sperrbügelfunktion nach DIN 18251 zum Einbruchschutz, Klasse 3 oder besser sowie bei Einsteckschlössern nach DIN 18251 zum Einbruchschutz, Klasse 4 oder besser in Kombination für Profilzylinder nach DIN 18252 der Angriffswiderstandsklasse 1 oder besser mit zusätzlichem Ziehschutz (falls Schutzbeschlag ohne Zylinderabdeckung) eingebaut werden oder bei Neuverglasung einbruchhemmendes Glas entsprechend P4 oder besser nach DIN EN 356 mit gesicherter Glasanbindung aufweisen. Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster, Balkon- und Terrassentüren.

Was und wie genau gefördert wird können Sie bei der > KfW nachlesen.

Eigenleistung am Bau

"Rentner haben niemals Zeit" die verbringt ein Rentner an seinem Bau. Eigenleistung am Bau kostet Zeit und die hat man als Senior genau dafür. Dazu kommen sicher noch gute Freunde oder die Kinder, die fachkundig zur Seite stehen. Eigenleistng können Senioren erbringen und sich die eigene Immobilie bestens gestalten. Das trifft natürlich auch bei Renovierungen zu. Mehr dazu lesen Sie unter  Eigenleistung als Eigenkapital.

Haus bauen und finanzieren

Wenn Sie eine Immobilie als Rentner finanzieren wollen, ist die Auswahl der Banken beschränkt. Das bedeutet nicht automatisch, dass die Konditionen schlecht sein müssen. Alle Banken, die in Deutschland Rentner über 60 oder 70 Jahre finanzieren, liegen unter den ersten 15 Plätzen in Deutschland. Welche das sind, finden wir für Ihr Baufinanzierungsvorhaben heraus. Nutzen Sie unten unser  Baufinanzierungsanfrage online.

Umschuldung einer Baufinanzierung

Sie haben von Ihrer Bank ein Umschuldungsangebot zu Ihre Anschlussfinanzierung bekommen? Dann sollten gerade Rentner schauen, ob dieses Angebot marktkonform ist. Oft hatten wir das Gefühl, dass Banken auf die Bequemlichkeit älterer Menschen über 60 oder 70 Jahre setzen.

Bei einer Umschuldung für Ihr Haus oder Ihrer Wohnung könnten Sie die Rate bei einer neuen Bank leicht reduzieren. Alternativ sind längere Zinsbindung über 10 Jahre für Pensionäre effektiv. Dadurch haben Sie in den nächsten 15 oder gar 20 Jahren kein Zinsrisiko.

Weiter bieten wir Kredite mit einer Zinsfestschreibung und gleichzeitiger Volltilgung an. Hier ein Beispiel: Sie haben eine Anschlussfinanzierung, sind jetzt 66 Jahre und wollen bis zum 80 Geburtstag ein Darlehen abgezahlt haben. Dazu errechnen wir Ihnen eine Finanzierung mit 14 Jahre Zinsbindung, der Kredit ist ohne Zinsrisiko mit 80 abgezahlt.

Zinsen für die Kapitalbeschaffung

Überblick über die möglichen Zinsen für die Baufinanzierung oder Anschlussfinanzierung.

 Hypothekenzinsen Bau, Kauf, Umschuldung.

Wichtige Infos Finanzierung

Ferienhaus finanzieren
Ferienwohnung finanzieren

Ferienimmobilie sind nicht nur in Deutschland, sonder auch im Ausland gesucht. Nicht nur Rentner haben den Wunsch eine Ferienimmobilie zu erwerben. Das Objekt hat man, die Finanzierung gestaltet sich schwierig. Es gibt einige wenige Möglichkeiten diese Objekte zu finanzieren. Wir bieten Deutsche Banken für so eine Finanzierung an.

Sie haben eine schuldenfreie Immobilie in Deutschland? Mehr dazu lesen Sie unter  Kapitalbeschaffung über eine Immobilie.

 

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Unterlagen für eine Baufinanzierung

Um für Ihr vorhaben eine passende Bank zu finden, werden später Unterlagen benötigt wie:

  • Letzter aktueller Rentenbescheid
  • Bei berufstätige Partner die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
    und aktuelle Renteninformation
  • Bei private Rente-Kontoauszug mit Renteneingang
  • Nachweis Eigenkapital=Kontoauszug
  • Gesamtkostenaufstellung und Bauvertrag oder Kaufvertrag oder Expose
  • Flurkarte
  • Aktueller Grundbuchauszug des zu beleihenden Grundstücks
  • Bemaßte Grundrisse und Schnitte
  • Wohnflächenberechnung