Rentner sucht Finanzierung

Wenn Rentner eine Baufinanzierung suchen, kommt es immer zu Problemen mit dem Kredit. Ob Sie eine Wohnung oder eine Haus bauen, kaufen oder finanzieren wollen, benötigen Sie für die Finanzierung eine Lösung.

Rentner Kredit für Hauskauf

Kredit für Rentner Hauskauf oder Wohnung: Viele Senioren haben sogar Eigenkapital angespart oder ander Sicherheiten. Ein Hypothekendarlehen als Rentner zu bekommen ist immer schwer. Die Sparkasse sagt da schon mal ab. Auch eine andere Bank ist schwer zu finden. Doch gibt es Möglichkeiten einen Baukredit als Immobiliendarlehen über Banken in Deutschland für Senioren und Pensionäre zu bekommen. Selbst wenn ein Darlehen über 30 Jahre laufen sollte.

Viele Vergleichsportale bieten Immobilienkredite für Senioren an, sagen aber nicht, dass diese Zinsen oftmals nicht für Senioren bzw. Rentner gültig sind. Vergleichsportale leben von den Anfragen, die über das Portal an die jeweiligen aufgelistete Anbieter gestellt werden. Von dort bekommen diese eine Provision. Dabei spielt es keine Rolle, ob ein Immobilienkredit vermittelt und genehmigt wird oder nicht. Sie werden oftmals pro Anfrage vergütet. Ärgerlich ist allerdings für den Suchenden, dass es letztendlich mit der Baufinanzierung nicht klappt.

Fragen und Antworten

  • Welche  Einkommen von Rentnern werden angerechnet?

    Grundvoraussetzungen für einen Anrechnung sind: Eine unbefristete staatliche Rente, Betriebs-oder Privatrente. Weiter können zum Beispiel Mieteinnahmen dazu gerechnet werden. Grundsätzlich ist eine Anrechnung von Nebenjobs oder Pflegerenten bei Altersrentnern nicht möglich. 

  • Als Rentner eine Immobilie finanzieren?

    Wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung als Rentner finanzieren wollen, ist die Auswahl der Banken beschränkt. Das bedeutet nicht automatisch, dass die Konditionen schlecht sein müssen. Alle Banken, die in Deutschland Rentner über 60 oder 70 Jahre finanzieren, liegen unter den ersten 15 Plätzen in Deutschland. Welche das sind, finden wir für Ihr Baufinanzierungsvorhaben heraus. Nutzen Sie unten unser  Baufinanzierungsanfrage online.

  • Haus oder Wohnung beleihen?

    Gerade bei einem Alter über 65 ist es besonders schwer, eine Bank zu finden, die Bauvorhaben, Renovierung oder gar den Kauf einer Wohnung oder den Hauskauf begleitet. Manchmal benötigt man auch Kapital um z.B. die Kinder oder Enkel zu unterstützen und will sein Eigenheim beleihen. Eine Sparkasse bietet diese Möglichkeit nicht oder eher sehr selten an. Dabei ist es auch bei Antragstellern in einem Alter unter 70 kaum möglich.
    Wir bieten mit unserer Arbeitsweise auch einem Pensionär die Möglichkeit einer Finanzierung, ob Sie in Berlin, an der Ostsee, im Bayrischer Wald oder im schönen Schwarzwald wohnen, spielt dabei keine Rollen.
    Günstige Zinsen Kapitalbeschaffung über eine Finanzierung mit und ohne Grundschuld, bietet vielefältige Möglichkeiten.
    Mehr zur   Kapitalbeschaffung für Rentner.

  • Als Rentner eine Baufinanzierung umschulden

    Sie haben von Ihrer Bank ein Umschuldungsangebot zu Ihre Anschlussfinanzierung bekommen? Dann sollten gerade Rentner schauen, ob dieses Angebot marktkonform ist. Oft hatten wir das Gefühl, dass Banken auf die Bequemlichkeit älterer Menschen über 60 oder 70 Jahre setzen.

    Bei einer Umschuldung für Ihr Haus oder Ihrer Wohnung könnten Sie die Rate Ihren Bedürfnissen anpassen und bei einer neuen Bank leicht reduzieren. Alternativ sind längere Zinsbindung über 10 Jahre für Pensionäre effektiv. Dadurch haben Sie in den nächsten 15 oder gar 20 Jahren kein Zinsrisiko.

    Auch sind Kredite mit einer Zinsfestschreibung und gleichzeitiger Volltilgung möglich. Hier ein Beispiel: Sie haben eine Anschlussfinanzierung, sind jetzt 66 Jahre und wollen bis zum 80 Geburtstag ein Darlehen abgezahlt haben. Dazu berechnet man eine Finanzierung mit 14 Jahre Zinsbindung, der Kredit ist ohne Zinsrisiko mit 80 abgezahlt. Trotzdem gibt es die Möglichkeit einer jährlichen Sondertilgung. Dann ist das Darlehen schneller zurückgezahlt. Der Verkauf der Immobilie ist in dieser Zeit natürlich ebenfalls möglich. Mit dem Verkauf kann dann der Restkredit abgelöst werden.

    Modernisierung: Weiter können Sie mir der Umschuldung gleichzeitig eine Modernisierung finanzieren, dazu wird der Umschuldungsbetrag einfach erhöht, so dass genügend Barmittel für das Modernisierungsvorhaben bereit stehen.

     Fragen Sie uns hier unverbindlich.

     

Rentner können ein Haus oder eine Wohnung finanzieren

Als Rentner ein Haus kaufen oder bauen sowie eine Wohnung finanzieren ist über eine Baufinanzierung generell möglich. Ideal ohne die Kinder oder jüngere Antragsteller, die von Banken oftmals gefordert werden. Wenn Rentner in Deutschland eine schuldenfreie Immobilie besitzen und im Ausland ein Ferienhaus kaufen möchten, ist das ebenfalls möglich, Bonität vorausgesetzt.

Modernisierung oder Ausbau für Rentner

Rentner können  Morernisierungsdarlehen oder einen Kredit für einen Ausbau zu Baufinanzierungskonditionen bekommen. Auch wird die Eigenleistung angerechnet, auch wenn Sie schon über 70 Jahre sind.

Eigenleistung am Bau

"Rentner haben niemals Zeit" die verbringt ein Rentner an seinem Bau. Eigenleistung am Bau kostet Zeit und die hat man als Senior genau dafür. Dazu kommen sicher noch gute Freunde oder die Kinder, die fachkundig zur Seite stehen. Eigenleistng können Senioren erbringen und sich die eigene Immobilie bestens gestalten. Das trifft natürlich auch bei Renovierungen zu. Mehr dazu lesen Sie unter  Eigenleistung als Eigenkapital.

Wichtige Infos Finanzierung

Ferienhaus finanzieren
Ferienwohnung finanzieren

Ferienimmobilie sind nicht nur in Deutschland, sonder auch im Ausland gesucht. Nicht nur Rentner haben den Wunsch eine Ferienimmobilie zu erwerben. Das Objekt hat man, die Finanzierung gestaltet sich schwierig. Es gibt einige wenige Möglichkeiten diese Objekte zu finanzieren. Wir bieten Deutsche Banken für so eine Finanzierung an.

Sie haben eine schuldenfreie Immobilie in Deutschland? Mehr dazu lesen Sie unter  Kapitalbeschaffung über eine Immobilie.

 

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Unterlagen für eine Baufinanzierung

Um für Ihr Vorhaben eine passende Bank zu finden, werden später Unterlagen benötigt wie:

  • Letzter aktueller Rentenbescheid
  • Bei berufstätige Partner die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
    und aktuelle Renteninformation
  • Bei private Rente-Kontoauszug mit Renteneingang
  • Nachweis Eigenkapital=Kontoauszug
  • Gesamtkostenaufstellung und Bauvertrag oder Kaufvertrag oder Expose
  • Flurkarte
  • Aktueller Grundbuchauszug des zu beleihenden Grundstücks
  • Bemaßte Grundrisse und Schnitte
  • Wohnflächenberechnung

KfW Darlehen für Rentner

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KfW
KfW 124 Konditionen
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KfW Programm
Bedingungen KfW 261

KfW-Zuschuss altersgerechter Umbau einer Immobilie

KfW 455-B Zuschuss

Unabhängig vom Alter können Sie auch in 2021 wieder einen Förderzuschuss KfW 455-B erhalten, wenn Sie altersgerechte Umbauten durchführen. Das können viele Maßnahmen an einer Wohnung oder  eines Wohnhauses sein. Dazu zählen auch Mieter einer Solchen.

Barrierereduzierung – Investitions­zuschuss - Zuschuss für den Abbau von Barrieren und für mehr Wohnkomfort, genannt KfW 455B.

Einige Beispiele zum Einbruchschutz, Zitat KfW Bank:
Einbau einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren sowie Nachrüstung von Haus- und Wohnungseingangstüren (z. B. Türspione, Mehrfachverriegelungssysteme mit Sperrbügel, Einsteckschlösser, Gegensprechanlagen) − Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pilzkopfverriegelungen, drehgehemmte Fenstergriffe). Im Programm Energieeffizient Sanieren – Kredit/Zuschuss (Nr. 261/430) wird der Einbau einbruchhemmender Fenster, Balkon- und Terrassentüren gefördert. − Einbau einbruchhemmender Gitter, Klapp- und Rollläden − Einbau von Einbruch- und Überfallmeldeanlagen (z. B. intelligente Türschlösser mit personalisiertem Zutrittsrecht) − Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bild-, Gegensprechanlagen), baugebundene Not- und Rufsysteme, Bewegungsmelder)

Einbau einbruchhemmender Garagentore und -zugänge bei einer direkten Verbindung von der Garage zum Wohnhaus. Diese müssen der Widerstandsklasse WK2 nach DIN V ENV 1627 oder besser entsprechen. Einbau von Nachrüstsystemen für Haus- und Wohnungseingangstüren. Diese müssen für aufschraubbare Schlösser (z. B. Querriegelschlösser mit/ohne Sperrbügel, Türzusatzschlösser, Kastenriegelschlösser) / Bandseitensicherungen der DIN 18104 Teil 1 oder 2 zum Einbruchschutz entsprechen. Schutzbeschläge nach DIN 18257 ab Klasse ES 1 mit Zylinderabdeckung zum Einbruchschutz aufweisen oder bei Mehrfachverriegelungssystemen z. B. mit Sperrbügelfunktion nach DIN 18251 zum Einbruchschutz, Klasse 3 oder besser sowie bei Einsteckschlössern nach DIN 18251 zum Einbruchschutz, Klasse 4 oder besser in Kombination für Profilzylinder nach DIN 18252 der Angriffswiderstandsklasse 1 oder besser mit zusätzlichem Ziehschutz (falls Schutzbeschlag ohne Zylinderabdeckung) eingebaut werden oder bei Neuverglasung einbruchhemmendes Glas entsprechend P4 oder besser nach DIN EN 356 mit gesicherter Glasanbindung aufweisen. Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster, Balkon- und Terrassentüren.

KfW 455-B Merkblatt und Antragsformular

Was und wie genau gefördert wird, erfahren Sie im  > KfW 455-B Merkblatt
Weiter können Sie hier das > KfW-Zuschuss 455 Antragsformular verwenden, wenn  eine Onlineanmeldung bei Ihnen nicht möglich ist.