Umschuldungsrechner Immobilien
Haus oder Wohnung umschulden - Rechner
Umschuldungsrechner mit Sondertilgung
Mit unserem Umschuldungsrechner für Immobilien eine Umschuldung bzw. Anschlussfinanzierung ganz einfach berechnen. Dazu können Sie auch Sondertilgungen nutzen. Das Ergebnis können Sie sich zum Vergleich ausdrucken oder abspeichern. Die blauen Hinweise neben den Eingabefeldern geben dazu Hinweise und Hilfestellungen für den Rechner der Anschlussfinanzierung für Immobilien, ob Haus oder Wohnung. Sie können verschiedene Laufzeiten in Jahre und dazu die Sondertilgung nutzen. Ebenfalls eine passende Zinsbindung wie 10 Jahre, 12, 15, 20, 25 oder 30 Jahre feste Zinsen. Die aktuellen Zinskonditionen sind hinterlegt. Ihr Vorteil: Es werden Konditionen nach Beleihungsauslauf für Ihren Hauskredit angezeigt.
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Umschuldunsrechner für Baufinanzierung
Anschlussfinanzierung berechnen - Rechner-Anleitung
Bitte tragen Sie in die 2. Spalte den jetzigen Immobilienwert inkl. Außenanlage und Grundstück ein. Das ist der Wert, zu dem Sie heute Ihre Immobilie bauen oder kaufen könnten. Falls Sie ein KfW Darlehen mit umschulden möchten, ziehen Sie alle Kredite zu einer Summe zusammen. Gleiches trifft für die Umschuldung einer Eigentumswohnung zu.
In die 3. Spalte tragen Sie das gewünschte Darlehen ein. Achtung! Wenn Sie zusätzlich weiteres Kapital für Ihre Immobilie benötigen, weil Sie noch modernisieren möchten, rechnen Sie die Summe einfach dazu und tragen einen Gesamtbetrag als Finanzierungssumme ein.
Folgende Schritte für das Angebot:
- Objekt auswählen
- Immobilienwert eintragen
- Finanzierungssumme eintragen
- Zinsbindung auswählen
- Tilgunssatz oder monatl. Rate eintragen
- Eventuelle Sondertilgung einschreiben
- Berechnen - fertig
Umschuldungsrechner Erklär-Video
Wie Sie unseren Umschuldungsrechner bedienen können, welche Zinsbindungen möglich sind und wie Sie eine Sondertilgung mit einbauen, erfahren Sie hier.
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Umschuldung richtig beantragen
Wie schulden Sie eine Baufinanzierung richtig um?
Durch das Umschulden einer Baufinanzierung kann man von günstigeren Zinsen profitieren. Dadurch wird die monatliche Rate sinken und die Laufzeit eines Darlehens kann sich verkürzen. Einige Tipps und Schritte sollten Sie beachten, um eine Umschuldung der Baufinanzierung richtig zu gestalten und davon zu profitieren.
1. Prüfung der aktuellen Konditionen
- Zuerst benötigen Sie die aktuelle Restschuld: Finden Sie mit Ihrem bestehenden Vertrag die aktuelle Restschuld zum Ablösetermin heraus.
- Prüfen Sie, wann die Zinsbindung endet.
2. Überblick Marktzinsen verschaffen
- Recherchieren Sie die aktuellen Zinssätze: Vergleichen Sie aktuelle Bauzinsen verschiedener Banken, Bausparkassen oder auch Versicherungen. Dazu können Sie unseren Umschuldungsrechner mit aktuell hinterlegten Konditionen nutzen.
3. Konditionen auswerten
- Nebenkosten: Prüfen Sie die entstehenden Nebenkosten, wie z.B. Vermittlungs-oder Bearbeitungsgebühren.
- Vergleichen Sie den Zins und die Gesamtkosten über die Laufzeit der neuen Angebote.
- Änderungsmöglichkeiten: Wie flexibel durch Sondertilgung, Ratenanpassung ist das neue Angebot?
4. Bestehende andere Privatkredite eventuell günstig mit umschulden?
- Prüfen, ob sich die Einbindung bestehender Kredite rechnerisch lohnt.
- Oft wird hierdurch die gesamte monatliche Belastung reduziert.
5. Unterlagen zusammenstellen
- Erforderliche Unterlagen bereitstellen wie z.B. Einkommensnachweise, Objektunterlagen, aktueller Grundbuchauszug, letzten Jahreskontoauszug und den dazu gehörigen Darlehensvertrag.
6. Kündigung des alten Darlehens
- Kündigen Sie erst, wenn Sie eine verbindliche Zusage der neuen Bank schriftlich vorliegen haben.
- Beachten Sie hierbei die Kündigungsfristen
7. Notarielle Beurkundung
- Grundschuld übertragen: Die bestehende Grundschuld kann an die neue Bank abgetreten werden. Diese wird in Ausnahmefällen gelöscht und neu eingetragen. Dafür sorgt ihr Notar. Dieser erhält von der neuen Bank eine Grundschuldbestellungsurkunde.
8. Grundschuld eintragen
- Der Notar: Der Notar beantragt die Eintragung der Grundschuld beim Grundbuchamt. Nach Eintragung der neuen Grundschuld, wird das alte Darlehen durch die neue Bank abgelöst.
9. Die neue Bank
- Zahlung der 1. Rate: Zum nächsten Monatsersten nach Darlehensauszahlung bei der neuen Bank.
Baufinanzierung günstig umschulden
Überblick in einer Tabelle über unsere Zinsen, welche wir im Umschuldungsrechner hinterlegt haben. Bitte beachten Sie die Staffelung nach Darlehenshöhe, Beleihungsauslauf und Zinsbindung.
